某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛

恬恬2020-05-20 37

问题某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（　）万元。A.29.70B.34.65C.39.60D.59.40

选项

答案C

解析本题考查的是收益性物业经营状况的评估。净经营收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用＝66×（1－10%－30%）＝39.60万元。参见教材P367。

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