张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际...

admin2020-12-24 65

问题张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。

选项 A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人

答案C

解析出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人均主张履行合同的，按照下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。付某现正在合法占有租赁房屋，因此首先确定其为承租人。

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房地产分销渠道的起点是（　　）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商

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产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进

在消费者购房过程中，房屋信息搜索耗费了消费者大量的（　　）等摩擦成本。A.机会成本B.时间成本C.代理成本D.交通成本E.原始成本

相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有（　　）。A.交易价格由出卖人主导B.一般采用直接销售的形式C.交易标的多为已交易过的房屋D.多采用房地产经

下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（　　）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查

存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现

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关于子宫壁的结构特点，不正确的是（　　）。 A．外膜大部分为浆膜 B

患儿，12岁。反复喘促5年余。证见咳嗽痰多，喘促胸满，动则喘甚，畏寒肢冷，面色欠

下列事项中，属于会计政策变更的是（）。

实热证的具体治疗原则是

在注视向一个方向运动的物体之后，再将注视点转向静止的物体，就会看到静止的物体似乎

依法治国是党领导人民治理国家的根本保证。

(2005年4月)心理健康教育的主要内容有学习辅导、{pz_填空}和{pz_填空}。

有压进水口其特征是进水口高程在水库死水位以下，有竖井式进水口、墙式进水口、塔式进水口和坝式进水口等几种。主要设备是()A.拦污栅B.闸门C.启闭机、通气孔

国内铁路包裹运输保险的快件商品保险金额可按（）确定。 A.货物进价B.起运起货价加利润 C.目的地市价加运费D.目的地销售价 E.货物进价加运杂费

根据《行政强制法》，关于代履行的说法，正确的是（　）。A.行政机关可以代履行，但是不得采用暴力、胁迫或者其他非法方式，且不可以委托第三人代履行B.代履行主要适

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