不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值()。A:下降 B:上升 C:不变 D:不能确定

admin2020-12-24 38

问题不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值()。

选项 A:下降
B:上升
C:不变
D:不能确定

答案B

解析长期利率下调，预期房地产投资风险降低。一是会导致房地产实际价值提高，利用降低的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值增加，提升房地产现值；二是会减少投资者的债务负担，降低投资成本；三是会刺激房地产市场的需求增长（居民储蓄量减少，贷款购房量由于成本降低而增加），从而会带动投资需求上升。

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