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  3. 下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前

下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前

Loveyou2020-05-20  49
问题 下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（）万元。（采用四三二一法则）A、150.8B、160.8C、170.8D、180.8
选项
答案B
解析本题考查的是临街土地价值的计算。前街影响深度＝175×320/（320＋240）＝100；后街影响深度＝175×240/（320＋240）＝75；单价＝路线价×平均深度价格修正率；总价＝320×100%×30×100＋240×120%×30×75＝160.8万。参见教材P373～374。
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