某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土

tikufree2020-05-20 32

问题某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为（）。A.417B.450C.460D.500

选项

答案C

解析建筑物的净收益=200×l2%=24(万元) 土地净收益=50-24=26(万元）土地价格=26+10%=260(万元）房地产价格=200+260=460(万元）。

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