2. 建筑工程
  3. 某旧仓库改建的超级市场，在该旧仓库建成后5年补办了土地出让手续，出让年限为40年，土地出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，对收...

某旧仓库改建的超级市场，在该旧仓库建成后5年补办了土地出让手续，出让年限为40年，土地出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，对收...

admin2020-12-24  58
问题 某旧仓库改建的超级市场，在该旧仓库建成后5年补办了土地出让手续，出让年限为40年，土地出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物的经济寿命为50年，在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。
选项 A:40
B:45
C:50
D:55
答案B
解析对于非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束，且土地出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿的，按建筑物竣工之日至土地使用期限结束之日计算建筑物折旧，即：5年+40年=45年。在此情况下，不论建筑物经济寿命是多少，计算结果均为45年。
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