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  3. 某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积2万

某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积2万

天天题库2019-12-17  51
问题 某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积2万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2018年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ???）万元。（不考虑增值税的影响）
选项 A.3200B.3500C.5000D.6500
答案A
解析对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率小于0.5（2÷5=0.4），按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价，因此所确定的征收房产税的房产原值=2×2×1500÷5+2000=3200（万元）。
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