首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某套住宅的月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3...
某套住宅的月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3...
admin
2020-12-24
46
问题
某套住宅的月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3个月内均匀投入,装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%,则该住宅因被水淹造成的损失为()元。
选项
A:49627
B:57647
C:65548
D:65920
答案
C
解析
该住宅被水淹造成的损失包括两块:一是重新装修费用,二是损失租金。估价时点不开始装修之时,(1)装修期间及装修完成后放置3个月的租金损失=(3000-3000*10%)/0.5%*[1-1/(1+0.5%)
6
]=15920.24(元);(2)装修费用=50000/(1+0.5%)
15
=49627.31元,该住宅用被水淹没造成的损失=(1)+(2)=15920.24+49627.33=65547.57(元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/e8EaKKKQ
相关试题推荐
人力资源管理的最终目标是( )。A.为企业提供稳定人才B.提高员工的整体素质C.促进企业目标的实现D.扩大企业的运营规模
由于房地产市场和房地产经纪活动纷繁复杂,房地产经纪活动所需要的信息不是零星的、孤立的、个别的,而是()。A.整体的B.统一的C.大量的D.系统的E.
房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时,应主要考虑()。A.信息的深度B.信息的广度C.信息的密度D.信息的
房地产经纪机构的案场销售经理岗位的主要岗位职责包括( )。A.负责本项目销售楼盘的现场管理、运营管理、销售管理及团队管理工作B.负责年度销售目标制定、分解
房地产经纪机构采用连锁经营模式,可以有效地克服零售企业的( )的缺点。A.单店规模小B.市场风险大C.经营成本高D.营销业绩差E.运营模式单一
现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有( )。A.获得更多信息资源并借助网络技术实现信息共享B.吸引人才C.扩大有效服务半径D.以规模化经营降低运营
下列房地产经纪机构的经营模式中,最需要实行房源信息共享的是()。(2009年真题)A.无店经营模式B.单店经营模式C.多店经营模式D.连锁店经营模式
房地产经纪机构的案场销售经理岗位的主要岗位职责包括()。A.负责本项目销售楼盘的现场管理、运营管理、销售管理及团队管理工作B.负责年度销售目标制定、分解
对于大型房地产经纪机构,由于业务量大,不同区域市场特点不同,常常需要按区域分片设置常设性管理部门,并通过这些部门来整合各职能部门的人员,这样就诞生了(...
存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房,特别是()经纪业务。A.存量住宅的买卖B.存量商业地产买卖C.存量住宅租赁D.存量商业地产租赁E.
随机试题
单一项目的公司对内部进行部门设置通常采用()。 A.职能划分法 B.时间划格
是常染色体显性遗传的疾病() A.白斑 B.血友病 C.白皱病 D.青春
心理咨询中如果出现由咨询师引起的咨询失误现象,恰当的处理方式包括()。 A.
民用建筑工程验收时,室内环境污染物浓度检测点设置正确的是()。
要把践行社会主义核心价值观作为社会治理的重要内容,融入制度建设和治理工作中,形成科学有效的( ),最大限度增进社会和谐。A.诉求表达机制B.利益协调机制
水准测量时,水准尺倾斜引起的读数误差属于下列中的哪种误差? A.偶然误差B.系统误差C.粗差D.相对误差
国别风险应当至少划分为()个等级。A.1B.3C.5D.7
医务人员发生医疗事故,情节严重,尚不够刑事处罚的,卫生行政部门可以给予的行政处罚是A.警告B.给予纪律处分C.责令限期整顿D.吊销执业证书E.责令改正
面对处于危难的服务对象,社会工作的基本目标是()。A.寻求资源,支持受助者,帮助他们走出困境B.促进他们社会支持网络的发展C.增强他们的社会功能D.增强
下列关于期货公司业务资格的表述,正确的有()。 A期货公司依法设立后,从事金融期货经纪业务还应当取得相应业务资格 B期货公司依法设立后,即可从事金融期...