甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000...

admin2020-12-24 64

问题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

王某购买商品住宅的保修期从（）起计算。

选项 A.2005年8月1日
B.2006年1月1日
C.2006年5月1日
D.2007年3月1日

答案C

解析房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗拒力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任。保修期自商品住宅交付之日起计算。本案例中，甲公司交付商品住宅的日期为2006年5月1日，所以，王某购买商品住宅的保修期从2006年5月1日起计算。

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房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（　　）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（　　）。A.按照客户思路开展工作B.正确引导客户需求C.判断客户购买力D.了解最终出资人状况E.了解实际受

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是（　　）。A.派人全程跟踪客户B.向客户预收看房费C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果D.

在看房顺序上，房地产经纪人可以按照（　　）的顺序安排。A.好—较好—差B.较好—好—差C.差—好—较好D.较好—差—好

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

以下不属于存量房的价款支付方式的是（　　）。A.按揭付款B.一次性付款C.分期付款D.单价付款

为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（　　）。A.客户类型B.客户需求C.客户身份D.客户收入

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（　　）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（　　）分钟到达约定地点，以方便带其先了解周边环境。A.5～10B.10～15C.15～30D.30～60

房地产经纪人在客源与房源的具体配对过程中，第三步是（　　）。A.按购买意向排序B.按照客户购买力排序C.选定适合购买此房的客户D.逐一推荐给这些客户，并约

1、患者跌打损伤，医生为其开具九分散。患者服用后，出现头晕、烦躁、吞咽困难；甚至

依据《生活饮用水卫生监督管理办法》的规定，直接从事供、管水的工作人员应进行健康检

构支架基础沉降指示在()范围内。

在工程质量统计分析方法中，寻找影响质量主次因素的方法一般采用（　　）。

肉瘤体积较大者最宜采用的方法是A.中药内服B.针刺C.中药注射D.手术切除E.不予处理

中枢神经系统白血病多见于A:儿童急性粒细胞白血病B:急性淋巴细胞白血病治疗缓解后C:慢性粒细胞白血病急变期D:慢性淋巴细胞白血病E:急性单核细胞白血病

与受体有亲和力，无内在活性的是A.激动药B.竞争性拮抗药C.部分激动药D.非竞争性拮抗药E.拮抗药

下列污染源中不属于面源的是()。A:工艺过程中的无组织排放B:屋顶天窗C:储存堆D:渣场

水运工程建设用地、水域的征用应由()负责办理。A.施工单位B.建设单位C.施工单位与建设单位共同D.施工单位与政府有关部门

下列有关作业成本法的说法不正确的是（）。A.作业成本法认为产品的成本实际上就是企业全部作业所消耗资源的总和B.作业是指企业在经营活动中的各项活动，包括具体活

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