抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()A:抵押人依规定处分抵押房地产的 B:抵押人被依法宣告解散或者破产的 C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行

admin2020-12-24 62

问题抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()

选项 A:抵押人依规定处分抵押房地产的
B:抵押人被依法宣告解散或者破产的
C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
D:债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

答案A

解析抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况包括：(1)债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人被依法宣告解散或者破产的：(4)抵押人擅自处分抵押房地产的。(5)抵押合同约定的其他情况。

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假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。()

某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。()

比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。()

临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()

运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。()

在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。()

运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。()

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。()

房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。()

房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()

《国有资产评估管理办法》中规定了国有资产评估的（）。 A.范围 B.假设

眼球挫伤致晶状体脱位的可靠体征是 A．晶状体震颤 B．虹膜震颤 C．前房加

在医院病故的传染病患者，护士用消毒液清洁尸体后，填塞尸体孔道的棉球应浸有

关于建筑设计对民用住宅项目工程造价的影响，下列说法中正确的是()。

在所有者权益变动表中，企业应当单独列示反映信息的项目有()。 Ⅰ

某地建设一火电厂，厂址所在地形为丘陵，厂址周围有自然村和农田。工程供水水源为该地

治疗肺痈咳吐脓血、热毒疮疡的中药的功效是

图示桥式整流电路电容滤波电路中，若二极管具有理想的特性，那么，当（A）9

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人（　　）时合同成立。A.签字加盖章B.签字或盖章C.只能签字，不能盖章D.只能盖章，不能签字

学生正在专心听讲，门“哐当”一声响吸引了大家的目光，这是（）。 (A)无意注意（B)有意注意 (C)随意注意（D)注意的转移

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