运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C

admin2020-12-24 50

问题运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。

选项 A.净收益由总收益扣减总费用求得
B.总收益通常以客观收益为基础计算
C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

答案ABCE

解析本题考查的是收益法。选项D措误，房地产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。参见敦材P134。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/yVZKKKKQ

相关试题推荐

商业银行对本行发售的理财产品进行风险评级依据的因素不包括()。A.理财产品投资范围、投资资产和投资比例B.理财产品期限、成本、收益测算C.理财产品运营过程中
货币的价值尺度职能表现为()。A.在商品交换中起到媒介作用B.从流通中退出，被保存收藏或积累起来C.与信用买卖和延期支付相联系D.衡量商品价值量的大小
以下关于备用信用证的说法错误的是()。A.备用信用证实质也是银行对借款人的一种担保行为B.备用信用证的特征是在备用信用证业务关系中。开证行通常是第一付款人C
最符合理财业务特征的理财产品是()。A.保本浮动收益理财产品B.保证收益理财产品C.个人理财产品D.非保本浮动收益理财产品
由于银行的业务性质要求银行要维持存款人、贷款人和整个市场的信心，因此，银行通常将()看作对其市场价值最大的威胁。A.市场风险B.声誉风险C.法律风险D.流
以下()不属于风险控制的目标。A.风险管理战略和策略符合经营目标的要求B.所采取的具体措施符合风险管理战略和策略的要求，并在成本／收益的基础上保持有效性C.
下列关于内部控制措施的表述，错误的是()。A.建立健全内部控制制度体系，对各项业务活动和管理活动制定全面、系统、规范的业务制度和管理制度，并定期进行评估B.合
商业银行代销开放式基金时，应向基金投资者收取基金代销费用。()
电汇业务是一种交款迅速、安全可靠、费用低的汇款形式，多用于急需用款和大额汇款。()
以下关于权利质押的说法错误的有()。A.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同，质权自订立合同时设立B.以应收账款出质的，

随机试题

男，65岁，阑尾穿孔切除术后8小时下腹部胀痛，躁动不安，未解小便。首先应想到的原
阴黄辨证以何为主 A．湿热 B．血瘀 C．热重于温 D．脾虚寒湿 E．
缓解急性心肌梗死剧烈疼痛效果最好的是 A．硝酸甘油 B．二硝酸异山梨醇 C
职工虽然受到伤害或死亡，但是有下列（）情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤。
在导游讲解中，概述法通常适合于一些小景点的讲解。
在借贷记账法下，当借记“银行存款”科目时，下列会计科目中可能成为其对应科目的有(
前置胎盘孕妇，产科检查的结果是A.子宫大小与停经月份一致，胎方位清楚，先露高浮B.子宫大于停经月份，胎方位清楚，先露高浮C.子宫小于停经月份，胎方位清楚，先
下列关于酶抑制剂的说法中，哪项正确A.凡能降低酶活性的任何物质，都可称为抑制剂B.抑制剂作用的实质是使蛋白质变性C.一切变性剂都可叫做抑制剂D.必须与酶分
供应商筛选的目的是(）。A.快速确定供应商是否有能力列入选择名单B.快速确定供应商全面评价的情况C.快速确定供应商是否值得被全面评价D.快速确定供应商是否
我国《企业会计准则》规定，企业会计应当以（）计量。A.货币B.实物C.货币和实物D.数量

运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C

商业银行对本行发售的理财产品进行风险评级依据的因素不包括()。A.理财产品投资范围、投资资产和投资比例B.理财产品期限、成本、收益测算C.理财产品运营过程中

货币的价值尺度职能表现为()。A.在商品交换中起到媒介作用B.从流通中退出，被保存收藏或积累起来C.与信用买卖和延期支付相联系D.衡量商品价值量的大小

以下关于备用信用证的说法错误的是()。A.备用信用证实质也是银行对借款人的一种担保行为B.备用信用证的特征是在备用信用证业务关系中。开证行通常是第一付款人C

最符合理财业务特征的理财产品是()。A.保本浮动收益理财产品B.保证收益理财产品C.个人理财产品D.非保本浮动收益理财产品

由于银行的业务性质要求银行要维持存款人、贷款人和整个市场的信心，因此，银行通常将()看作对其市场价值最大的威胁。A.市场风险B.声誉风险C.法律风险D.流

以下()不属于风险控制的目标。A.风险管理战略和策略符合经营目标的要求B.所采取的具体措施符合风险管理战略和策略的要求，并在成本／收益的基础上保持有效性C.

下列关于内部控制措施的表述，错误的是()。A.建立健全内部控制制度体系，对各项业务活动和管理活动制定全面、系统、规范的业务制度和管理制度，并定期进行评估B.合

商业银行代销开放式基金时，应向基金投资者收取基金代销费用。()

电汇业务是一种交款迅速、安全可靠、费用低的汇款形式，多用于急需用款和大额汇款。()

以下关于权利质押的说法错误的有()。A.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同，质权自订立合同时设立B.以应收账款出质的，

男，65岁，阑尾穿孔切除术后8小时下腹部胀痛，躁动不安，未解小便。首先应想到的原

阴黄辨证以何为主 A．湿热 B．血瘀 C．热重于温 D．脾虚寒湿 E．

缓解急性心肌梗死剧烈疼痛效果最好的是 A．硝酸甘油 B．二硝酸异山梨醇 C

职工虽然受到伤害或死亡，但是有下列（）情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤。

在导游讲解中，概述法通常适合于一些小景点的讲解。

在借贷记账法下，当借记“银行存款”科目时，下列会计科目中可能成为其对应科目的有(

前置胎盘孕妇，产科检查的结果是A.子宫大小与停经月份一致，胎方位清楚，先露高浮B.子宫大于停经月份，胎方位清楚，先露高浮C.子宫小于停经月份，胎方位清楚，先

下列关于酶抑制剂的说法中，哪项正确A.凡能降低酶活性的任何物质，都可称为抑制剂B.抑制剂作用的实质是使蛋白质变性C.一切变性剂都可叫做抑制剂D.必须与酶分

供应商筛选的目的是(）。A.快速确定供应商是否有能力列入选择名单B.快速确定供应商全面评价的情况C.快速确定供应商是否值得被全面评价D.快速确定供应商是否

我国《企业会计准则》规定，企业会计应当以（）计量。A.货币B.实物C.货币和实物D.数量