与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。A、有利于满足业主的特殊要求 B、有利于降低总包商承担的风险 C、有利于调动总包商的积极性 D、有利于简

admin2020-12-24 57

问题与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。

选项 A、有利于满足业主的特殊要求
B、有利于降低总包商承担的风险
C、有利于调动总包商的积极性
D、有利于简化业主与承包商之间的关系
E、有利于加大业主的介入程度

答案ACD

解析2020版教材P221 本题考查的是工程总承包合同价款的约定。交钥匙总承包与其他工择总承包方式相比，交钥匙总承包的优越性：（1）能满足某些业主的特殊要求。（2）承包商承担的风险比较大，但获利的机会比较多，有利于调动总包的积极性。（3）业主介人的程度比较浅，有利于发挥承包商的主观能动性。（4）业主与承包商之间的关系简单。

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下列不属于写字楼租金折扣方式的是()。A:变相折扣B:续租价格折扣C:租金的直接折扣D:租金的间接折扣

作为严格的租赁行为，必须有明确的()。A:租赁用途B:租赁期限C:支付方式D:修缮责任

在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()A:租金方案B:能够对外出租的面积和租赁方式C:租赁经营预算D:吸引租户的策略

下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是()。A:包租转租和委托管理B:出租代理和委托管理C:包租转租和出租代理D:包租转租、委托管理和出租代理

物业的无风险报酬率为5%，投资风险补偿为3%，管理负担补偿为2%，缺乏流动性补偿为1.5%，投资风险带来的优惠为2.5%，则报酬率为()。A:8%B:9%C

报酬率与投资风险的关系是_，物业价值与报酬率的关系是_。()A:负相关，负相关B:正相关，正相关C:负相关，正相关D:正相关，负相关

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/m2，出租的年末净收益为110元/m2，假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，...

物业经营管理强调为业主提供多种经营管理服务，满足其()的需求。A:物业投资收益B:企业发展战略C:多样化服务D:延长物业的自然寿命

小区停车场、会所等设施属()。A:发展商所有B:政府所有C:业主共有D:物业企业所有

物业服务企业与工程承包商在整合同时可以明确规定，在建造过程中发生的自然或人为的灾害所导致的损失，均由承包商承担，这种风险控制方法是()。A:转移B:回避C:

某施工企业在进行工程成本分析时发现机械使用费超支，若想进一步分析超支的具体原因，

下列各项，不属于萆薢分清饮组成药物的是 A．益智仁 B．石菖蒲 C．山药

下列关于财务比率的表述,正确的是（）。

在我国期货交易的计算机撮合连续竞价过程中，当买卖申报成交时，成交价等于（）

地下酚醛泡沫塑料的加工厂房的耐火等级不应低于（）级。

基金管理公司的注册资本不得低于()元人民币，且必须是实缴货币资本。

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当首先进行的工作是()

下列各项中，某一项金融资产划分为持有至到期投资必须具有的特征有（）

用生脉散、丹参注射液治疗病态窦房综合征宜联用A.麻黄B.桂枝C.黄柏D.莨菪碱E.生物碱

甲以杀人故意放毒蛇咬乙，后见乙痛苦不堪，心生悔意，便开车送乙前往医院。途中等红灯时，乙声称其实自己一直想死，突然跳车逃走，三小时后死亡。后查明，只要当时送...

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作为严格的租赁行为，必须有明确的()。A:租赁用途B:租赁期限C:支付方式D:修缮责任

在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()A:租金方案B:能够对外出租的面积和租赁方式C:租赁经营预算D:吸引租户的策略

下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是()。A:包租转租和委托管理B:出租代理和委托管理C:包租转租和出租代理D:包租转租、委托管理和出租代理

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报酬率与投资风险的关系是_____，物业价值与报酬率的关系是_____。()A:负相关，负相关B:正相关，正相关C:负相关，正相关D:正相关，负相关

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下列各项，不属于萆薢分清饮组成药物的是 A．益智仁 B．石菖蒲 C．山药

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