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某大型会所经营有方宾客如云,某公司欲收购该会所股权,与其达成初步协议后,委托资产
某大型会所经营有方宾客如云,某公司欲收购该会所股权,与其达成初步协议后,委托资产
书海库
2019-12-17
48
问题
某大型会所经营有方宾客如云,某公司欲收购该会所股权,与其达成初步协议后,委托资产评估公司对该会所评估。下列表述不恰当的是( )。
选项
A.针对该项目的评估目的,采用收益法估价更为恰当B.预期收益所用的基数是客观收益,而不是实际收益C.预期收益是通过市场法估计与被评估资产类似会所年收益,而不是被评估资产自身每年的收益D.采用实际收益,更能够准确反映会所的收益水平
答案
D
解析
采用客观收益,具有客观性,能更准确反映未来应得的实际收益,不是只针对特例产生的收益。但是实务中,往往为了效率而忽略这一点,造成评估结果的失实。
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