甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务。2019年12月主要经营业务如下:   (1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,总价款为16500万元。...

admin2020-12-24  25

问题 甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务。2019年12月主要经营业务如下:
  (1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,总价款为16500万元。该公寓楼总建筑面积5000平方米,本月无其他经营收入。
  (2)该公司转让时无法取得该酒店式公寓评估价格,扣除项目金额按照发票所载金额确定(暂不考虑印花税)。
  (3)该公寓楼于2016年12月购进用于经营,取得的增值税专用发票上注明金额11000万元,税额1210万元,价税合计12210万元;在办理产权过户时,缴纳契税330万元,取得契税完税凭证;转让前累计发生贷款利息支出1058.75万元、装修支出1000万元。
  根据上述资料,回答下列问题:
甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务。2019年12月主要经营业务如下:
  (1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,总价款为16500万元。该公寓楼总建筑面积5000平方米,本月无其他经营收入。
  (2)该公司转让时无法取得该酒店式公寓评估价格,扣除项目金额按照发票所载金额确定(暂不考虑印花税)。
  (3)该公寓楼于2016年12月购进用于经营,取得的增值税专用发票上注明金额11000万元,税额1210万元,价税合计12210万元;在办理产权过户时,缴纳契税330万元,取得契税完税凭证;转让前累计发生贷款利息支出1058.75万元、装修支出1000万元。
  根据上述资料,回答下列问题:
该公司在计算土地増值税时,准予扣除的“与转让房地产有关的税金”( )万元。(地方教育附加允许计算扣除)

选项 A.24.51
B.348.29
C.364.80
D.23.49

答案B

解析准予扣除的“与转让房地产有关的税金”=[16500÷(1+9%)×9%-1210]×(7%+3%+2%)+330=348.29(万元)。
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