程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 36

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

开发公司应返还程某（）元。

选项 A.9600
B.7200
C.12000
D.19200

答案C

解析开发公司应返还程某面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，双倍返还面积误差比超过3%部分的房价款。具体为：[3%＋（4%－3%）×2]×2400×100＝12000（元）。

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程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（　　）。A.留住客户，适时招呼B.推荐房屋应从中档的开始C.掌握客户需求D.推荐房屋时注意使用专业用语E

为掌握承购客户的相关信息，房地产经纪人调查的内容有（　　）。A.客户的身份信息B.客户的需求范围C.客户的特殊需求D.客户的文化程度E.客户的购房资格

风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（　　）。A.收入风险B.医疗费用风险C.价格风险D.金融风险E.信用风险

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（　　）。A.微笑迎接客户B.了解客户需求C.直接推荐高档房源D.客观回答客户问题E.记录客户信息

房地产经纪服务合同签订的要求包括（　　）。A.以书面形式签订B.加盖房地产经纪机构印章C.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名D.委托人

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括（　　）。A.及时如实报告B.协助看房C.支付费用D.风险提示E.提供材料

房地产经纪服务的项目包含（　　）。A.提供房地产经纪服务应得的服务报酬B.提供房地产信息C.实地看房D.代拟合同E.提供材料、协助看房、支付费用

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的

目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。A.房屋出售委托协议B.房屋承租委托协议C.房屋出租委

一个完整的调查方案应该包括（　　）。 A．调查目的 B．调查对象和

我国正式启动实施《巴塞尔新资本协议》工程的时间是（）。

生石灰的必检性能指标有:有效钙与氧化镁总含量、细度、体积安定性。()

根据我国施工合同示范文本，下列各项中不属于设计变更的是（）。 A.增

高等学校与政府的关系具有不对等性

阅读以下材料，按要求回答问题。我在回顾学生学习英语的过程时，发现其实每个学生在初学英语时都有着极强的好奇心和极高的热情。记得有一个有口吃毛病的学生，说...

下列自动喷水灭火系统中都必须使用充气设备的是（　　）。A.湿式系统B.干式系统。C.预作用系统D.雨淋系统E.水幕系统

水俣病是首先在日本出现的由于环境污染引起的公害病。它是由于食入了富含下列哪种物质的鱼贝类而引起的A.无机汞B.有机汞C.甲基汞D.氯化甲基汞E.甲基汞和

根据黏附、漂浮或膨胀作用设计的缓释、控释制剂为A．膜控释小丸B．渗透泵片C．磁性微球D．胃滞留控释制剂E．不溶性骨架片

全球主要的铝期货交易市场有（）。A.伦敦金属交易所B.纽约商业交易所C.东京商品交易所D.韩国期货交易所

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目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（ ）等，可作为独家委托代理协议书使用。A.房屋出售委托协议B.房屋承租委托协议C.房屋出租委

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根据黏附、漂浮或膨胀作用设计的缓释、控释制剂为A．膜控释小丸B．渗透泵片C．磁性微球D．胃滞留控释制剂E．不溶性骨架片

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