首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
甲用自己的一套房屋抵押,向乙借款100万元,并办理了抵押登记,后甲将房屋出租给丙
甲用自己的一套房屋抵押,向乙借款100万元,并办理了抵押登记,后甲将房屋出租给丙
天天题库
2019-12-17
48
问题
甲用自己的一套房屋抵押,向乙借款100万元,并办理了抵押登记,后甲将房屋出租给丙,债务履行期届满,甲没有偿还债务。下列判断正确的是()。
选项
A.抵押权自抵押合同生效时设立B.房屋租金自债务履行期届满后由乙收取C.抵押期间,甲不得转让该房屋D.该租赁关系不得对抗抵押权
答案
D
解析
《物权法》第187条规定,以本法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。故A项错误。《担保法》第47条规定,债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孽息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孽息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息。所以乙必须通知丙后才可以收取房屋租金。故B项错误。《物权法》第191条规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。故C项错误。《物权法》第190条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案的抵押权已经办理了抵押登记。故D项正确。因此,本题正确答案为D。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0E59KKKQ
相关试题推荐
运用重置成本法评估房屋建筑物时,下列费用项目中,属于前期费用及其他费用的有()
某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票,预期甲企业次年发放相当于
某企业在2015年3月20日以其机器设备作抵押向银行申请贷款100万元。银行审查
某企业在2015年3月20日以其机器设备作抵押向银行申请贷款100万元。银行审查
某企业在2015年3月20日以其机器设备作抵押向银行申请贷款100万元。银行审查
同业借款的形式不包括( )。
2017年12月12日,甲公司持有一张出票人为乙公司,金额为100万元,到期日为
在货款或融资活动进行时,货款者和借款者并不能自由地在利率预期的基础上将证券从一个
某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签
陈某向李某借款5万元,借款期限1年,未约定利息。陈某还款时,李某可以要求陈某按银
随机试题
下颌第一恒磨牙最小的牙尖是 A.远中舌尖 B.近中舌尖 C.近中颊尖 D
培训方法的选用要与受训者群体特征相适应,学员构成这一参数通过学员的()等方面影
()可以组织国家重大建设项目稽察特派员,对重大建设项目建设过程中的招标投标活动进
审查工程设计概算时,对总概算投资超过批准投资估算()以上的,应查明原因,重新上
沙女士,29岁,已婚,月经规律。现停经50天后出现阴道少量流血3天,伴轻微下腹痛
神经细胞动作电位的超射值接近于( ) A.钾平衡电位 B.钠平衡电位 C
下列不属于银行业从业基本准则的是()。A.逃避监管B.守法合规C.勤勉尽职D.保护商业秘密与客户隐私
下面关于工程建设项目招标规模标准说法错误的是()。 A.建设项目的建筑艺术造型有特殊要求的,经项目主管部门批准,可以不进行招标 B.依法必...
员工档案可以帮助了解到员工的信息有()。A:教育B:培训C:经验D:技能E:绩效
甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元,以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租,年租金为45万元。每年年初收取租金。该企...