A市甲公司占地35000平方米,其中厂内绿化用地5000平方米,厂区外公共绿化用地4700平方米,附属学校占地7000平方米,其余为生产车间和办公楼用地;...

admin2020-12-24  25

问题 A市甲公司占地35000平方米,其中厂内绿化用地5000平方米,厂区外公共绿化用地4700平方米,附属学校占地7000平方米,其余为生产车间和办公楼用地;生产车间和办公楼房产原值560万元。公司原有接送职工上下班载客汽车4辆,整备质量为5吨的货车5辆。2020年9月公司新征耕地5000平方米用于扩大经营,每平方米价格0.6万元,当月签订合同并取得土地使用证;6月30日签订房屋租赁合同一份,将价值50万元的办公楼从7月1日起出租给其他企业使用,租期12个月,月不含税租金0.4万元;2020年10月购进1辆3.0升小轿车自用,签订购销合同,合同注明不含税价格150万元,当月办理了注册登记。
(其他相关资料:城镇土地使用税每平方米5元;耕地占用税每平方米20元;计算房产余值的扣除比例为20%;载客汽车车船税单位税额为500元/辆,载货汽车车船税单位税额为50元/吨,3.0升小汽车的车船税单位税额为1800元/辆)
根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题:
2020年应缴纳的房产税为( )元。

选项 A.51360
B.51503
C.54240
D.54053

答案C

解析生产车间和办公楼房产原值560万元,其中价值50万元的办公楼从7月1日起出租给其他企业使用,7月份就取得租金,所以从租房产税是6个月。 应缴纳的房产税=560×(1-20%)×1.2%×6÷12×10000(出租之前6个月按照房产余值计征)+(560-50)×(1-20%)×1.2%×6÷12×10000(扣除出租部分的房产出租之后6个月按照房产余值计征)+0.4×6×12%×10000(从租计征部分)=54240(元)
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