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  3. 王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申

王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申

免费考试题库2020-05-20  32
问题 王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为多少万元？
选项
答案
解析第一步：计算出贷款总额P＝120×7800×（1－30%）＝65.52（万元）第二步：计算出商业贷款的总额P1＝65.52－20＝45.52（万元）第三步：计算出商业贷款的月还款额A1。i1=7.2%/12=0.6%，n=20×12=240，A1=P1×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=45.52×0.6%(1+0.6%)240/[(1+0.6%)240-1]=0.3584（万元）。
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