房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税的过程中，允许单独计算扣除的项目有（）。A.取得土地使用权所支付的契税 B.销售商品房缴纳的增值税 C.转让环

admin2020-12-24 35

问题房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税的过程中，允许单独计算扣除的项目有（）。

选项 A.取得土地使用权所支付的契税
B.销售商品房缴纳的增值税
C.转让环节缴纳的教育费附加
D.直接组织.管理开发项目发生的费用
E.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计 20%扣除费用

答案ACDE

解析选项 B，增值税是价外税，不得在计算土地增值税的时候扣除；选项 D，属于房地产开发成本中的开发间接费用，可据实扣除。

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