首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某年10月,甲公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,
某年10月,甲公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,
题库总管
2019-12-17
52
问题
某年10月,甲公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季支付100万元),从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙公司所有。乙公司将其所有的一栋厂房作抵押,作为其履行融资租赁合同的担保。双方订立了书面抵押合同,乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存,但未登记。 甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;但乙公司未依约向甲公司支付租金。经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金,且乙公司以承租物需要维修,而维修费应该由甲公司承担为理由,要求抵销一部分租金。 要求:根据本题所述内容,分别回答下列问题。 (1)甲公司是否可以解除融资租赁合同?说明理由。 (2)乙公司将房产抵押给甲,该抵押权是否设立?说明理由。 (3)乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点是否正确?说明理由。
选项
答案
解析
(1)答案:甲公司可以解除融资租赁合同。根据规定,承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可要求支付全部租金;也可解除合同,收回租赁物。在本题中,乙公司停止向甲公司支付租金,经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金,因此,甲公司可以解除融资租赁合同。 (2)答案:乙公司将房产抵押给甲,该抵押权未设立。根据规定,当事人以建筑物设定抵押时,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。在本题中,乙公司以厂房向甲公司设定抵押时,未办理抵押物登记,因此,抵押权未设立。 (3)答案:乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点不正确。根据规定,融资租赁合同中,承租人应当妥善保管、使用租赁物,履行占有租赁物期间的维修义务,因此,维修费应该由承租人乙公司承担。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0g5EKKKQ
相关试题推荐
下列关于安全设施管理的要求,说法正确的是()。
某电子公司现在有从业人员51人,公司已经同有资质的中介公司签订了安全生产管理服务
下列关于临时用电安全要求的说法中,正确的是()。
下列关于高处作业安全要求与防护,说法错误的是()。
某公司是以重油为原料生产合成氨、硝酸的中型化肥厂,某日发生硝铵自热自分解爆炸事故
某地产开发有限公司将旧厂房改造为其办公室时,一面墙发生崩塌,造成3人死亡。为尽快
某安装工程公司机电队和运输队7名员工组装塔身。当日18时,因吊车油料用完且天黑无
国家相关法规关于各级人民政府对事故调查报告的批复部门及时限要求,下列说法正确的是
材料1 在北方某省的一个乡镇,上级要求村里建设村级综合性文化服务中心,
球员小王与球队签订工作合同,有1年期、3年期和5年期三种合同可供选择。如果签3年
随机试题
大部分实行增值税的国家采用()。 A.收入型增值税 B.生产型增值税 C.
如图3,该插图版画的作者是()。
采取多个基金共用一个基金合同、子基金独立运作的结构形式的基金被称为()。
随着淡水供应已达极限,五大洲50多个国家或许很快就将因争夺水资源而发生冲突,
根据巴塞尔委员会的规定,在风险报告中,为了提高商业银行透明度,信息应当具备()特
十八大提出:“政治体制改革是我国全面改革的重要组成部分。必须继续积极稳妥推进政治体制改革,发展更加广泛、更加充分、更加健全的人民民主,以增强党和国家活力、...
关于我国的教育,以下说法正确的是()。A.2006年9月1日起,我国实现城乡义务教育全部免除学杂费B.唐代的教育十分繁荣,中央设国子监,是大学的专称C.
鉴别多细胞真菌的主要依据是A:繁殖的方式B:核酸的类型C:菌丝的多少D:菌丝和孢子的形态E:芽孢在菌体上的位置
关于新生儿窒息的描述,正确的是A:出生后5分钟Apgar评分对估计预后很有意义B:一旦Apgar评分<7分,应立即气管插管C:发生新生儿窒息,第一步应是人工
提供公共产品不以盈利为目的,而是追求()。A:社会生产的最大化B:产品利润的最大化C:产品使用的最大化D:社会效益和社会福利的最大化