首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某年10月,甲公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,
某年10月,甲公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,
题库总管
2019-12-17
30
问题
某年10月,甲公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季支付100万元),从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙公司所有。乙公司将其所有的一栋厂房作抵押,作为其履行融资租赁合同的担保。双方订立了书面抵押合同,乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存,但未登记。 甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;但乙公司未依约向甲公司支付租金。经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金,且乙公司以承租物需要维修,而维修费应该由甲公司承担为理由,要求抵销一部分租金。 要求:根据本题所述内容,分别回答下列问题。 (1)甲公司是否可以解除融资租赁合同?说明理由。 (2)乙公司将房产抵押给甲,该抵押权是否设立?说明理由。 (3)乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点是否正确?说明理由。
选项
答案
解析
(1)答案:甲公司可以解除融资租赁合同。根据规定,承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可要求支付全部租金;也可解除合同,收回租赁物。在本题中,乙公司停止向甲公司支付租金,经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金,因此,甲公司可以解除融资租赁合同。 (2)答案:乙公司将房产抵押给甲,该抵押权未设立。根据规定,当事人以建筑物设定抵押时,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。在本题中,乙公司以厂房向甲公司设定抵押时,未办理抵押物登记,因此,抵押权未设立。 (3)答案:乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点不正确。根据规定,融资租赁合同中,承租人应当妥善保管、使用租赁物,履行占有租赁物期间的维修义务,因此,维修费应该由承租人乙公司承担。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0g5EKKKQ
相关试题推荐
下列关于安全设施管理的要求,说法正确的是()。
某电子公司现在有从业人员51人,公司已经同有资质的中介公司签订了安全生产管理服务
下列关于临时用电安全要求的说法中,正确的是()。
下列关于高处作业安全要求与防护,说法错误的是()。
某公司是以重油为原料生产合成氨、硝酸的中型化肥厂,某日发生硝铵自热自分解爆炸事故
某地产开发有限公司将旧厂房改造为其办公室时,一面墙发生崩塌,造成3人死亡。为尽快
某安装工程公司机电队和运输队7名员工组装塔身。当日18时,因吊车油料用完且天黑无
国家相关法规关于各级人民政府对事故调查报告的批复部门及时限要求,下列说法正确的是
材料1 在北方某省的一个乡镇,上级要求村里建设村级综合性文化服务中心,
球员小王与球队签订工作合同,有1年期、3年期和5年期三种合同可供选择。如果签3年
随机试题
甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时
对于情节较为严重,但尚未给客户造成重大损失的情形,应给予执业理财规划师()制裁
患者男性,76岁。确诊糖尿病肾病3年,夜间阵发性呼吸困难1周,血压170/100
VAR的计算方法一般包括()、方差-协方差法、蒙特卡洛法 A、历史模拟法
呈扁圆柱形,肉质,稍弯曲的药材是
女性患者,38岁,诊断为风湿性心脏病二尖瓣狭窄并关闭不全,患者出现心悸、气短、下肢水肿,给予地高辛0.25mg/d,间断服氢氯噻嗪已2个月,心电图示室性期...
天坛南边围墙左右两角呈弧形,北边围墙左右两角呈方形,以象征古人“天圆地方”的观念。
下列药物不能同服的是A.维生素D与地高辛B.维生素B6与左旋多巴C.维生素K与头孢哌酮D.维生素B1与泼尼松E.维生素C与铁制剂
按照《建设工程监理规范》的规定,施工阶段,项目总监理工程师可将( )工作委托给总监理工程师代表。A.根据工程进展及监理工作情况调配监理人员B.组织编写监理
固定支架安装的表述中,错误的是()。A.固定支架、导向支架等型钢架的根部,应做防护墩B.固定支架卡板和支架结构接触应贴实,但不得焊接,以免形成“死点”C.管