首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 甲、乙是两块相邻矩形空地,规划用途均为商业。这两宗地块地势平坦,日照、通风、干湿条件相同,水、电、煤气、通信等基础设施完备。乙地块所有者丙公司...
共用题干 甲、乙是两块相邻矩形空地,规划用途均为商业。这两宗地块地势平坦,日照、通风、干湿条件相同,水、电、煤气、通信等基础设施完备。乙地块所有者丙公司...
admin
2020-12-24
22
问题
共用题干
甲、乙是两块相邻矩形空地,规划用途均为商业。这两宗地块地势平坦,日照、通风、干湿条件相同,水、电、煤气、通信等基础设施完备。乙地块所有者丙公司和甲地块所有者丁公司均有将对方地块买下并将两地块合并兴建一座购物中心的意愿。丙、丁公司联合于2011年3月5日委托某房地产估价机构对两地块的购买价格进行评估,3月10日估价人员到现场进行实地勘查,并于3月20日出具了估价报告。估价结果是:甲地块市场价格为2250万元,乙地块市场价格为3800万元,甲乙两地块合并后的市场价值为7200万元。请问:
选项
丙公司为了购得甲地块,其最可能购买价为()。
A:2250万元
B:3400万元
C:2718万元
D:4950万元
答案
C
解析
价值时点应在委托后估价作业日期内某一时点,从题意及给出选项来看,现场勘查之日即为价值时点。
合并增值额=7200-(2250+3800)=1150万元,乙地块增值分配率=(7200-2250)/[(7200-2250)+(7200-3800)]=59.28%,1150*59.28%=681.74(万元),则丁公司购买乙地块最可能购买价为3800+681.74=4482万元。
合并增值额=7200-(2250+3800)=1150万元,甲地块增值分配率=(7200-3800)/[(7200-2250)+(7200-3800)]=40.72%,1150*40.72%=468.26万元,则丁公司购买乙地块最可能购买价为2250+468.26=2718万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0hEaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织,是( )。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。 ...
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。 ...
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。 ...
宋小姐是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职...
随机试题
健康幼儿的呼吸次数每分钟是( )。 A、15~20 B、25~30 C、
某局办公室共有10个文件柜按序号一字排开。其中1个文件柜只放上级文件,2个只放本
根据《招标投标法实施条例》,国有资金占控股或主导地位的依法必须招标的项目,招标人
患者,女,38岁,甲状腺功能亢进,为协助测定其甲状腺功能,需进行I试验饮食。
国家工商总局公布的数据显示,2009年第一季度,全国工商行政管理机关共查处各类违
如果高水平学生在测验项目上能得高分,而低水平学生只能得低分,那么就说明=列哪种
行政权力的特征包括()。 A.政治性B.强制性 C.公共性D.约束性
下列关于中药注射液的叙述,正确的是A.除另有规定外,药材应经提取、纯化制成半成品,以半成品投料B.应根据注射剂的类型和药物的性质,加用适宜的附加剂C.
()作为测量“人”的尺度,在员工与岗位之间架起了桥梁。A.岗位分析B.员工素质测评C.岗位评价D.员工绩效评价
个人住房贷款审批环节主要业务风险点不包括()A:不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放.B:贷款担保手续是否齐备C:审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符