首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 甲、乙是两块相邻矩形空地,规划用途均为商业。这两宗地块地势平坦,日照、通风、干湿条件相同,水、电、煤气、通信等基础设施完备。乙地块所有者丙公司...
共用题干 甲、乙是两块相邻矩形空地,规划用途均为商业。这两宗地块地势平坦,日照、通风、干湿条件相同,水、电、煤气、通信等基础设施完备。乙地块所有者丙公司...
admin
2020-12-24
37
问题
共用题干
甲、乙是两块相邻矩形空地,规划用途均为商业。这两宗地块地势平坦,日照、通风、干湿条件相同,水、电、煤气、通信等基础设施完备。乙地块所有者丙公司和甲地块所有者丁公司均有将对方地块买下并将两地块合并兴建一座购物中心的意愿。丙、丁公司联合于2011年3月5日委托某房地产估价机构对两地块的购买价格进行评估,3月10日估价人员到现场进行实地勘查,并于3月20日出具了估价报告。估价结果是:甲地块市场价格为2250万元,乙地块市场价格为3800万元,甲乙两地块合并后的市场价值为7200万元。请问:
选项
丙公司为了购得甲地块,其最可能购买价为()。
A:2250万元
B:3400万元
C:2718万元
D:4950万元
答案
C
解析
价值时点应在委托后估价作业日期内某一时点,从题意及给出选项来看,现场勘查之日即为价值时点。
合并增值额=7200-(2250+3800)=1150万元,乙地块增值分配率=(7200-2250)/[(7200-2250)+(7200-3800)]=59.28%,1150*59.28%=681.74(万元),则丁公司购买乙地块最可能购买价为3800+681.74=4482万元。
合并增值额=7200-(2250+3800)=1150万元,甲地块增值分配率=(7200-3800)/[(7200-2250)+(7200-3800)]=40.72%,1150*40.72%=468.26万元,则丁公司购买乙地块最可能购买价为2250+468.26=2718万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0hEaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织,是( )。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司...
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。 ...
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。 ...
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。 ...
宋小姐是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职...
随机试题
对肠黏膜有特殊作用的氨基酸是()。 A.色氨酸 B.亮氨酸 C.异亮氨酸
帮助员工从实际工作经验中正确了解、认识和评价自我的步骤不包括()。 A.收集
流脑主要病理改变是 A、点状分布的脑细胞变性 B、脑细胞液化、坏死、脱水
下列关于逃税罪的犯罪构成的表述中,不正确的有()。
投资的计划值和实际值是相对的,相对于工程预算而言,工程概算是投资的()。
大学生心理健康日是()
“四季假山”“五条龙墙”分别位于()。A.个园、豫园B.拙政园、留园C.可园、寄畅园D.网师园、狮子林
政府运用财政、金融、价格等政策工具,实现政府宏观经济政策目标的手段属于()。A.法律手段B.政治手段C.行政手段D.经济手段
如果外汇汇率下降,则外币债权人()、外币债务人()。A.受损失得利B.得利受损失C.受损失受损失D.得利得利
纯铝的主要特性有( )。 A.磁化率低B.耐高温 C.密度低D.耐腐蚀 E.导电性好