首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会...
共用题干 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会...
admin
2020-12-24
63
问题
共用题干
某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会被征收改造。
选项
利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是()。
A:能明确反映投资会使企业获利数额大小
B:计算不需依赖折现率数值的大小
C:能反映投资效率的高低
D:考虑了资金的时间价值
答案
AD
解析
91.略
92.静态投资回收期的主要缺点有:(l)没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量;(2)不能正确反映投资方式的不同对项目的影响。
93.净现值法的主要优点有:(l)考虑了资金的时间价值;(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利(或亏本)数额的大小。不足之处有:(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小;(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。
94.房地产征收的限制条件包括:(1)征收只能是以发展公共利益,提升公共福祉为目的;(2)征收必须严格依照法律规定的权限和程序;(3)政府以征收的执行人身份出现,以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人的同意。
95.房屋拆迁必须服务于城市建设,房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0j6KKKKQ
相关试题推荐
下列因素中,属于建筑工程保险费率厘定依据的有( )。A.保险责任范围大小B.工程本身的危险程度C.建设工程投资额D.承包人及其他工程关系方的资信、经营管
某工程项目的双代号时标网络计划如下图所示,项目进行到第6周周末时,检查了实际进度并绘制出实际进度前锋线。关于工作进度对工期影响的说法,正确的有( )。
建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有( )。A.评价的角度不同B.采用的价格不同C.效益和费用的含义不同D.主要参数不同E.评价的方法和基础不同
税法规定的土地增值税的扣除项目不包括( )。A.取得土地使用权所支付的金额B.开发土地的成本、费用C.新建房屋本身及室内外配套设施的成本、费用D.旧房的
施工企业的预收工程款、预收备料款和预收销货款等属于企业的( )。A.流动资产B.流动负债C.营运资金D.长期负债
施工企业的应收工程款属于该企业的( )。A.流动资产B.流动负债C.固定资产D.存货
商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值,称为( )。A.市场价格B.目标价格C.国家指导价格D.影子价格
某项目贷款100万元,要求在3年内每年年末等额偿还40万元,则该笔贷款的利率是( )。已知:(P/A,8%,3)=2.5770,(P/A,10%,3)=...
某项目初期投资为100万元,投资效果持续时间(寿命)为无限,净收益发生于每年年末且数值相等。若基准收益率为10%,则年净收益是( )万元以上时,该投资项...
某施工企业注册资金为1000万元,2011年年初累计的法定盈余公积金为300万元,年初累计亏损为50万元,2011年年净利润为200万元,则该企业2011...
随机试题
烧结、球团车间楼层较高,设备、平台、孔洞多,直梯、斜体、防护栏杆的设置要符合有关
瘫痪型颈椎病的主要治疗原则是() A.祛风通络止痛 B.益气活血、化瘀通络
某孕妇.25岁,妊娠38周,血压150/100mmHg,收入院。检查:一般情况好
甲公司上年净利润为250万元,流通在外的普通股的加权平均股数为100万股,优
假设F为指数期货价格,S为现货指数现值,e为以连续复利方式计算资金收益(或成本)
阅读下列材料,回答问题。 教学目标是课堂教学的期望值。它是备课过程的原点,也是教学过程的归宿。与过去的教学大纲相比,新课程标准从知识与技能、过程与方法...
下列关于证券公司设立的另类投资公司说法错误的是()。 ①证券公司应当将另类子公司的合规与风险管理纳入公司全面风险管理体系 ②可以下设机构 ③另...
艾滋病合并弓形虫感染患者急性期首选治疗药物是A.克拉霉素B.阿奇霉素C.四环素D.青霉素E.乙胺嘧啶
大黄的主治病证()。A.热毒疮肿B.血热衄血C.跌打损伤D.瘀血经闭E.湿热泻痢初起
A.毛茛科 B.木通科 C.豆科 D.马兜铃科 E.茜草科A.毛茛科B.木通科C.豆科D.马兜铃科E.茜草科