首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
位于县城的某房地产开发企业开发一幢写字楼,取得土地使用权支付地价款和相关税费共计
位于县城的某房地产开发企业开发一幢写字楼,取得土地使用权支付地价款和相关税费共计
恬恬
2019-12-17
38
问题
位于县城的某房地产开发企业开发一幢写字楼,取得土地使用权支付地价款和相关税费共计2000万元,发生房地产开发成本2600万元,其中装修费用600万元;利息支出80万元(能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊);该写字楼竣工验收后,将总建筑面积的1/2对外销售,签订销售合同,取得销售收入4500万元;剩余的建筑面积对外出租,当年取得租金收入300万元。已知当地省级人民政府规定,房地产开发费用扣除比例为4%,可以扣除的与转让房地产有关的税金为243万元。该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时,扣除项目金额合计数为( )万元。
选项
A.2323B.2635C.2723D.3135
答案
D
解析
(1)可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=2000×1/2=1000(万元);(2)可以扣除的房地产开发成本=2600×1/2=1300(万元);(3)可以扣除的房地产开发费用=80/2+(1000+1300)×4%=132(万元);(4)可以扣除的与转让房地产有关的税金=243万元;(5)加计扣除=(1000+1300)×20%=460(万元);(6)允许扣除项目金额合计=1000+1300+132+243+460=3135(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0lSEKKKQ
相关试题推荐
以下对尾矿库相关安全管理描述不正确的是()。 (1)对不再进行排尾作业
以下对尾矿库相关安全规程描述不正确的是()。 (1)尾矿库施工单位负责
以下对相关安全法规、规程、规范描述正确的是()。 (1)从业人员300
下面关于风险的相关描述,说法正确的是()。 ①操作风险只可能带来损失,不能够
下面关于风险的相关描述,说法正确的是()。 ①风险管理的一般步骤包括识别风险
下列关于公开发行企业债券必备条件的说法中,正确的是()。 ①股份有限公司的净
根据《劳动法》《职工带薪年休假》,关于企业向员工支付工资的说法,正确的是()
某贫困山区自然灾害多发,相关部门实施了生态防灾减灾移民搬迁项目,该项目实施两年后
某社会工作服务机构针对“全面二孩政策”对女性就业的影响进行了深入调研,向政府相关
1.背景 某新建矿井,建设单位已经完成了土地的征购及矿井的立项等相关工作,于是
随机试题
某双代号网络计划如下图,其绘图错误是()。 A.多个起点节点 B.多个终点节
34.背景资料:某DWDM传输设备安装工程由甲、乙、丙、丁四个站组成,其中甲站、
4月1日,某企业高管出差预借差旅费10000元,以库存现金支付。10日出差归来
2012年我国夏粮生产获得了较好收成。全国夏粮总产量达到12995万吨,比201
患者,男,45岁,肝硬化病史7年,午饭后突然呕吐褐色胃内容物,量约500ml,来
沾染伤口是
《经济参考报》11月19日刊登记者专稿披露了江苏省一个首富村的秘密,令人惊叹的是,这个村有70%的农户是百万富翁。现摘录如下: 坐落在苏皖交界、...
病者腹满,按之不痛为虚,痛者为实,可下之”,出自何书A.《症因脉治》B.《景岳全书》C.《黄帝内经》D.《金匮要略》
关于补体的正确叙述是 A是一组具有酶促反应活性的脂类物质 B主要由活化的淋巴细胞产生 C参与免疫病理反应 D对热稳定 E血清中C1含量最髙
房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。A、丰富的阅历B、幽默的语言C、面谈技巧D、热情服务E、敏感的观察