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  3. 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，将其中价值3000万元的房地产

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，将其中价值3000万元的房地产

题库总管2019-12-17  40
问题 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，将其中价值3000万元的房地产抵偿债权人的债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价500万元。上述业务涉及的当事人各方合计应缴纳契税（    ）万元。（当地适用契税税率为3%）
选项 A.15B.36C.51D.126
答案C
解析企业破产清算期间，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；拍卖房地产的，由受让方按照拍卖的实际成交价格缴纳契税。土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额计征契税。当事人各方合计应缴纳契税=（1200+500）×3%=51（万元）。【知识点】 其他
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