某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,将其中价值3000万元的房地产

题库总管2019-12-17  24

问题 某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,将其中价值3000万元的房地产抵偿债权人的债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补价500万元。上述业务涉及的当事人各方合计应缴纳契税(    )万元。(当地适用契税税率为3%)

选项 A.15B.36C.51D.126

答案C

解析企业破产清算期间,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税;拍卖房地产的,由受让方按照拍卖的实际成交价格缴纳契税。土地使用权交换、房屋交换,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额计征契税。当事人各方合计应缴纳契税=(1200+500)×3%=51(万元)。【知识点】 其他
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