首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。
求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。
tikufree
2019-12-17
56
问题
求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。
选项
A.房产税B.承租人支付的物业管理费C.空调设备重置提拨款D.所得税E.房屋保险费
答案
ACE
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。出租净收益是有效毛收入减去由出租人负担的运营费用后的收益。运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出,包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P253。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0sg9KKKQ
相关试题推荐
在下列标题中应该使用标点符号的是()。
随意性标注“急件”的公文往往造成公文运转中急与不急的混淆,在公文审核中应严格把关
在日常生活中摩擦是一种极为普遍的现象,静摩擦力在生活中应用的例子有很多。下列生活
《物权法》第39条规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益
W教授退休后应邀在Y大学主持航天科研项目,W教授立下遗嘱,将下列财产分配给儿子Z
特殊的普通合伙企业名称中应当标明()字样。
我国《个人所得税法》规定,以下需要缴纳个人所得税的项目是()。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,应认定为夫妻共同财产。()
关于社会公德,以下表述正确的有()。 A.是全体公民在社会交往和公共生活中应该遵循的行为准则 B.涵盖了人与人、人与社会、人与自然之间的关系 C.以“文明
下列各项目,属于国家宏观调控的行政手段的是()。
随机试题
从众行为的特点包括①引起从众行为的群体压力既可以是真实的,也 可以是想象的②个
()是咨询人员在一段时间内离开工作岗位,进行某种专门的培养训练,扩展专业才能。
春秋战同时期的诸子百家中,流传较广、影响较大,最终发展成学派的有()。
保荐机构和保荐代表人的注册登记事项发生变化的,保荐机构应当自变化之日起()个工
高中生物课程包括几个模块的内容
对比性分析: 《唐律疏议·名例律》:“诸本条别有制,与例不同者,依本条。” 《大明律附例·名例律》:“凡律自颁降日为始,若犯在已前者,并依新律拟断...
属于芳香族的挥发油类成分的是A.七叶内酯B.维生素C.龙胆苦苷D.桂皮醛E.莪术醇
下列事故类型中,属于建筑业最常发生事故类型的有()。A.触电B.高处坠落C.火灾D.机械伤害E.坍塌事故
“在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中( )阶段的工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究
在物业管理服务中,不具备业主身份的是()。A.房屋所有权人B.已购房但未办理房屋所有权登记的人C.房租承租人D.原房屋所有权人去世后的实际继承人