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  3. 由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付使用之日起（　　）日，买受人仍未取得房屋权属

由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付使用之日起（　　）日，买受人仍未取得房屋权属

Loveyou2020-05-20  59
问题 由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付使用之日起（　　）日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应承担违约责任。A、15B、30C、60D、90
选项
答案D
解析由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：①商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；②商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；③商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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