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由于出卖人原因,预售商品房自房屋交付使用之日起( )日,买受人仍未取得房屋权属
由于出卖人原因,预售商品房自房屋交付使用之日起( )日,买受人仍未取得房屋权属
Loveyou
2020-05-20
44
问题
由于出卖人原因,预售商品房自房屋交付使用之日起( )日,买受人仍未取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应承担违约责任。A、15B、30C、60D、90
选项
答案
D
解析
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:①商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;②商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;③商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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