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某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为1
某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为1
shuhaiku
2019-12-17
63
问题
某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元,年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。
选项
A、1.32B、1.76C、1.88D、2.5
答案
A
解析
偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额可用于还本付息的资金=15-15×25%=11.25万元。当期应还本付息额:等额本息还款公式计算为8.54万元。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=11.25/8.54=1.32
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