2. 考公考编
  3. 计算房地产开发企业应纳土地增值税时，可以从收入中据实扣除的是（ ）。

计算房地产开发企业应纳土地增值税时，可以从收入中据实扣除的是（ ）。

书海库2020-05-20  74
问题 计算房地产开发企业应纳土地增值税时，可以从收入中据实扣除的是（ ）。
选项 A.开发间接费用B.开发项目有关的管理费用C.开发项目有关的财务费用D.开发项目有关的销售费用
答案A
解析本题考查的是土地增值税的可扣除项目。税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括：(1)取得土地使用权支付的金额。(2)房地产开发成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。(3)房地产开发费用，包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用。这三项费用不能据实扣除，应按一定标准扣除。(4)与转让房地产有关的税金。(5)其他扣除项目。(6)旧房及建筑物的评估价格。本题中B、C、D三项均属于不能据实扣除的房地产开发费用，只有A选项开发的间接费用可以据实扣除。
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