首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2012年10月,郑某在甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设的商品住房小区,预购了一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋...
共用题干 2012年10月,郑某在甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设的商品住房小区,预购了一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋...
admin
2020-12-24
47
问题
共用题干
2012年10月,郑某在甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设的商品住房小区,预购了一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为85m
2
,单价5000元/m
2
,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2013年8月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了郑某。2014年2月,该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。郑某在验房时,发现房屋建筑面积已增至87.6m
2
,存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时,郑某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
选项
郑某所购房屋的质量问题,应由()承担保修责任。
A:房产管理部门
B:工程质量监督部门
C:甲企业
D:乙企业
答案
C
解析
房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。因此,正确答案为C。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。因此,正确答案为BCD。
面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。85*(1+5%)=89.25m
2
。发现房屋建筑面积已经增至87.6m
2
,未超过89.25m
2
。87.6*5000=438000(元)。因此,正确答案为C。
在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此,正确答案为A。
业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。郑某在验房时,发现存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题,应由甲企业负责。因此,正确答案为AD。
职工提取住房公积金包括偿还购房贷款本息时的提取。职工没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。个人住房公积金贷款遇法定利率调整,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,不分段计息:贷款期限在1年以上的,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。因此,正确答案为AC。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/1S9aKKKQ
相关试题推荐
未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。A、不得收取佣金B、可酌情收取佣金C、可根据完成情况
如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突,则以( )。A、房地产经纪机构规定为准B、房地产经纪执业规范为准C、视实际情况而定D、房地产经纪
如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项,则( )。A、经纪机构不得收取佣金和其他任何费用B、经纪机构有权收取佣金C、如果合同有约定,经纪机构可以收
目前唯一全国性的房地产经纪执业规范,是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的( )。A、房地产经纪行业规则B、房地产中介服务行为规
经委托人同意,房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务,( )。A、但不得增加佣金B、可根据完成情况按比例收取佣金C、可酌情收取佣
关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现,下列表述中不正确的是( )。A、因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标,订立合同时要求减少自己的义务
关于房地产广告的说法,错误的是( )。A、房地产广告中涉及交通的,如正在规划或者建设中,应当在广告中注明B、房地产广告中对价格有表示的,应当在广告中注明实际
房地产经纪执业规范的适用对象是( )。A、房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B、房地产经纪机构和房地产经纪人员C、房地产经纪机构和从事房地产信贷业
房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任,并诱惑当事人交易的,将会受到( )的处罚。A、取消网上签约资格B、罚款1万元C、罚款1~3万元D、罚款3万元
房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内,应当( )。A、到土地管理部门备案B、到房地产管理部门或其委托的机构备案C、到银行开立房地产交易资金专用存款账
随机试题
对于习惯这种非正式法律渊源,下列说法中正确的是:() A.习惯只能在民事案件
复方樟脑酊中毒时,宜首选的特殊解毒剂为
混流泵是介于离心泵和轴流泵之间的一种泵。混流泵的特点是()。
下列哪项与斑无关
课程目标的确定依据主要有()。 A.对学生的研究B.对社会的研究 C.对教师的研究D.对学校的研究 E.对学科的研究
“母病及子,子病犯母”,说明是何关系的传变A.五行的相生B.五行的相克C.五行的相乘D.五行的相侮E.五行属性归类
以下治疗耳鸣的处方中,属于同名经配穴的是A:中渚、侠溪B:听宫、中渚C:外关、合谷D:翳风、中渚E:行间、丘墟
碾压混凝土VC(干湿度)值太大表示( )。A.拌合料湿,不易压实B.拌合料湿,易压实C.拌合料干,不易压实D.拌合料干,易压实
某工程施工招标项目估算价为5000万元,其投标保证金不得超过()万元。A.80B.100C.150D.200
该市政府办公大楼的招标单位和中标单位应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A.10B.15C.30