首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
一般情况下,房地产投资具有下列()的特点。 A.财务杠杆效应 B.变现性较好
一般情况下,房地产投资具有下列()的特点。 A.财务杠杆效应 B.变现性较好
昕玥
2020-05-20
59
问题
一般情况下,房地产投资具有下列()的特点。A.财务杠杆效应B.变现性较好C.价值升值效应D.受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大E.变现性较差视频讲解
选项
答案
ACDE
解析
房地产投资的特点包括:①价值升值效应,很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响;②财务杠杆效应,房地产投资的吸引力来自于高财务杠杆率的使用;③变现性相对较差,房地产投资品单位价值高,且无法转移,其流动性较弱,特别是在市场不景气时期变现难度更大;④政策风险,房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/1lspKKKQ
相关试题推荐
对于一手个人住房贷款,商业银行与房地产开发商两者之间其实是贷款产品的代理人和被代
对于一手个人住房贷款,银行最主要的合作单位是房地产经纪商。()[2015年10月
如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易,则可以采用市场法进行房地产估价。(
房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物,它是实物、权益、区位的综合体。()
在个人住房贷款中,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注
在个人住房贷款业务中,银行主要的合作机构包括()。 A.信托公司 B.房地产
采用收益法进行房地产估价的操作步骤有()。 A.搜集并验证与估价对象未来预期收
在房地产估价中,遵循合法原则应做到()。 A.在合法产权方面,应以房地产权属证
房地产估价的原则包括()。 A.合法原则 B.公平原则 C.谨慎原则 D
对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造
随机试题
仿膳饭庄的创始人是( )。[2013年真题] A、丁德山 B、季德彬 C
患者,男性,45岁,四肢及头皮反复发作的皮疹8年,近年逐渐出现远端指间关节、近端
某商业银行资产总额为200亿元,风险加权资产总额为150亿元,资产风险暴露为17
与股票筹资相比,下列各项中,属于留存收益筹资特点的是:
下列固定资产中,应计提折旧的有( )。
剥落苔的形成机理
20世纪90年代初,以客户为中心的()基本形成,并在随后的时间里迅速发展,成为全球银行业组织架构的主流模式。A.总分行型组织架构B.事业部型组织架构C.矩
郑国渠的修建,使得江汉平原成为千里沃野。()
建筑物重新构建价格是全新状况的建筑物的建安工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。()
《金融期货投资者适当性制度实施办法》是由()颁布的。A中国证监会B中国期货业协会C中国金融期货交易所D中国保证金监控中心