李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元.胡先生房产价值为10

书海库2019-12-17 69

问题李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元.胡先生房产价值为100万元。当地契税税率为3%。则下列说法正确的是()。

选项 A:两人均不需要缴纳契税B:李先生应缴纳3万元契税，胡先生应缴纳4.5万元契税C:两人共缴纳7.5万元契税，每人平摊应纳3.75万元税款D:李先生不需缴纳契税，胡先生应缴纳1.5万元契税

答案D

解析个人购房后与他人进行房屋交换，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税。胡先生要向李先生支付换房差价款50万元，因此，胡先生应缴纳契税1.5万元(50*3%)。

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