例5-1 ××市经济技术开发区(以下简称开发区)位于某市东南部,东至东三环,西至中州路,南至包河,北至文化路。开发区属城乡接合部,共有7个村委会,另辖平台镇政府。建成区高楼林立,地物繁多,街道星罗棋布,京九铁路贯穿测区南北,交通繁忙。村庄内房屋密集,院落零乱,树木茂密,通视困难。涉及地籍测绘面积约13m2。
主要技术依据如下:
1.《中华人民共和国土地管理法》(2004年修订版);
2.《第二次全国土地调查技术规程》( TD/T 1014—2007),以下简称规程;
3.国务院第二次土地调查领导小组办公室发布的《第二次全国土地调查底图生产技术规范》;
4.国务院第二次土地调查领导小组办公室发布的《第二次全国土地调查成果检查验收办法》;
5.《土地利用现状分类标准》( CB/T 21010—2007);
6.《城镇地籍调查规程》( TD 1001—93);
7.《全球定位系统城市测量技术规程》( CJJ 73—97);
8.《国家基本比例尺地形图分幅及编号》( CB/T 13989—92);
9.《城市测量规范》( CJJ 8—99)。
数学基础为平面坐标系统采用1980西安坐标系和高程系统采用1985国家高程基准。
观有测绘成果资料如下:某市国土局提供的4个D级GPS点的平面坐标(80坐标)四等水准高程(85国家高程基准);有关土地登记资料(征地批文、征地图、出让、转让、地籍调查表等);1: 10 000土地利用现状图;1: 10 000土地利用规划图;城市分等定级图;正摄影像图( DOM)。
基本地籍图采用1:500比例尺,图形分幅为50 cm *50 cm矩形分幅。地籍图幅编号以图廓西南角坐标10 km数(小数后两位)编号:X坐标在前,Y坐标在后,中间以“-”连接,图名采用图幅内较大的单位、住宅小区、村庄名称等。
问题
(1)基本地籍图包含哪些内容?
(2)简述界址调查的内容。
(3)宗地图包括哪些主要内容?
(4)地籍测绘包括哪几个主要环节?
(5)在工作完成后,测绘单位提交了以下成果:技术设计书;基本地籍图;宗地图;界址点成果表(包括宗地面积计算书);质量检查报告;技术总结报告。试问提交的成果是否完整?如不完整,缺少哪些成果?
(1)(参见5.2考点3)
①地籍要素:地籍控制点,各级行政界线,地籍编号,宗地界址点及界址线,街道名称,门牌号,单位名称,土地分类号,宗地面积等。
②地形要素:道路、河流、湖泊及其名称,必要的建筑物和构筑物,垣栅等与分界相关的线状地物,地理名称等。
③数学要素:图廓线、坐标格网线及坐标注记,埋石的各级控制点、点名及注记,图廓外注记。
(2)界址调查内容如下。
①界址的认定必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场共同指界。
②单位使用的土地,须由法人代表出席指界,并出具身份证明和法人代表身份证明书;个人使用的土地,须由户主出席指界,并出具身份证明和户籍簿。法人代表或户主不能亲自出席指界的,由委托代理人指界,并出具身份证明及委托书。
③经双方认定的界址,必须由双方指界人在界址表上签字盖章。
④有争议的界址,调查现场不能处理时,按《中华人民共和国土地管理法》相关规定处理。
⑤所有界址点要按规定设置界标。
⑥一宗地有两个以上土地使用者时,要查清各自使用部分和公共使用部分的界线。
(3)宗地图的主要内容包括本宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长,邻宗地号及邻宗地界址示意线等(参见5.2考点2)。
(4)地籍测绘工作主要包括地籍控制测量、基本地籍图测绘、界址点测量、宗地图编制、宗地面积量算、质量检查和成果整理与提交7个主要环节(参见5.2考点1)。
(5)提交成果不完整,缺少地籍控制测量成果,包括原始手簿、计算书、各级控制点成果表等(参见5.2考点6)。