甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是甲公司的房地

shuhaiku2020-05-20  18

问题 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈,最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后,甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产,吴某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。

选项 吴某在接待刘某时,正确的做法为(  )。A.为客户刘某着想,向刘某承诺可以帮助把房价压低一些B.了解刘某的购房要求,并进行详细记录C.在刘某希望看房时,吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”D.如果刘某没有提出看房的要求,吴某可以不带刘某去看房

答案B

解析A项,房地产经纪人吴某应以委托人孙某价格的要求,与刘某进行商谈。C项,房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规,不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益;不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。D项,吴某有义务带刘某去看房。
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