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商品房买卖预测面积为150 ㎡,价格为4000 元/㎡,交付使用时,实测面积为1
商品房买卖预测面积为150 ㎡,价格为4000 元/㎡,交付使用时,实测面积为1
tikufree
2019-12-17
36
问题
商品房买卖预测面积为150 ㎡,价格为4000 元/㎡,交付使用时,实测面积为155 ㎡,买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。如买受人不退房,根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。
选项
A.60.0B.61.0C.61.8D.62.0
答案
C
解析
(1)面积误差比=(实测面积-预测面积)/预测面积×100%=(155-150)/150=3.33%。(2)根据面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,实测面积大于预测面积时,面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。(3)最后结算的房价款=150 ㎡×(1+3%)×4000 元/㎡=61.8 万元。
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