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  3. 商品房买卖预测面积为150 ㎡，价格为4000 元／㎡，交付使用时，实测面积为1

商品房买卖预测面积为150 ㎡，价格为4000 元／㎡，交付使用时，实测面积为1

tikufree2019-12-17  30
问题 商品房买卖预测面积为150 ㎡，价格为4000 元／㎡，交付使用时，实测面积为155 ㎡，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。如买受人不退房，根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。
选项 A.60.0B.61.0C.61.8D.62.0
答案C
解析(1)面积误差比＝(实测面积－预测面积)/预测面积×100％=(155-150)/150=3.33%。(2)根据面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3％之内(含3％)的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。(3)最后结算的房价款=150 ㎡×(1+3%)×4000 元／㎡=61.8 万元。
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