2. 考公考编
  3. 某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔

某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔

Loveyou2020-05-20  35
问题 某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是()。
选项 A:人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款B:人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商C:人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款D:人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款
答案D
解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。按照《合同法》规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。故选项D正确。参见考试用书2Z204012。
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