首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积...
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积...
admin
2020-12-24
23
问题
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。
根据以上资料,回答下列问题:
房地产开发企业针对本项目的定价目标为()。
选项
A.实现合理利润
B.提升价格竞争力
C.维持企业运营
D.利润最大化
答案
AD
解析
房地产定价目标的主要种类有:①实现预期利润,可以进一步分为利润最大化目标和预期投资收益率目标。其中,利润最大化取决于合理价格所推动的销售规模,利润最大化目标的实现意味着企业应在一个合适的价格下进行合适规模的开发。预期投资收益率应当是房地产开发企业要达到的最低投资收益率。②维持或提高市场占有率。市场占有率是指企业产品销售量(额)占同一市场上同类产品同期销售量(额)的比重。③维护企业形象。在房地产价格确定和调整时,稳定价格、维护消费者利益、响应政府号召等,都是维护企业形象的体现。④维持营业,是指以能够继续营业为定价目标。本题中,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定的本项目销售均价,属于企业确定的合理价格,并以此来实现其利润最大化目标。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2CbKKKKQ
相关试题推荐
下列定价方法中,属于需求导向定价的有()。A:目标利润定价法B:成本加成定价法C:差别定价法D:理解价值定价法E:边际贡献定价法
邮政信函业务实行均一资费制的原因有()。A:信函重量轻,邮程远近对其成本影响小B:均一资费制可以简化计费手续C:信函使用的运递工具都一样D:均一资费制可
在通信资费管制方法中,相对于合理报酬率管制,价格上限管制的优点有()。A:操作相对简单B:对企业成本信息的要求较低C:对企业提高生产效率提供了正向激励D
下列定价方法中,属于需求导向定价的有()。A:目标利润定价法B:成本加成定价法C:差别定价法D:理解价值定价法E:边际贡献定价法
界定通信市场的核心要素有()。A:通信产品B:通信企业C:通信网络D:通信成本E:地理区域
各国电信法对互联互通主要规定以下()内容。A:互联互通的权利与义务B:互联范围C:互联费用D:纠纷处理E:互联协议
项目费用管理成本估算方法有()。A:类比估算法B:自下而上估算法C:参数模型估算法D:专家判断法E:概率估计法
项目费用管理中成本控制的三个参数包括()。A:计划值B:进度偏差C:实际成本D:成本执行指数E:挣值
通信项目管理的特点包括()。A:成本是通信项目的第一目标B:项目进度管理复杂C:通信项目管理的时效性要求高D:通信项目要求有高可维护性、可兼容性和可扩容性
利用债券融资的优点有()。A:资金成本低B:融资的无限性C:保证企业的控制权D:可以发挥财务杠杆的作用E:限制条款少
随机试题
血寒证的辨证要点是 A、出血 B、闭经 C、畏寒 D、全身虚弱
根据《中华人民共和国海洋环境保护法》,下列关于入海排污口设置的说法中,错误的是(
下列关于全年一次性奖金的个人所得税处理,正确的有( )。
下列选项中属于因果联系的有()。 A.摩擦生热,热胀冷缩B.冬去春来,夏尽
王女士夫妇今年均为35岁,两人打算55岁退休,预计生活至85岁,王女士夫妇预计在55岁时的年支出为10万元,现在家庭储蓄为10万元。假设通货膨胀率保持3%...
患者男性,35岁,21Ⅲ°松动,可探及较多龈下牙石,唇侧牙龈退缩3mm,全口口腔卫生较差,大量菌斑,牙石Ⅱ°。11近中可见浅龋。X线见21牙根周围骨吸收至...
血液标本中分离培养气单胞菌属时,转种血平板琼脂前要选择的增菌培养基是A:普通培养基B:肉浸液C:TCBS琼培养基D:蛋白胨水E:动物血清
决定细菌的遗传变异的物质是A:荚膜B:核质C:微荚膜D:细胞膜E:细胞器
卵巢表面的组织为A腹膜B卵巢白膜C卵巢皮质D结缔组织E生发上皮
银行对抵押品失去控制的贷款,在贷款分类中可能属于的最优级别是()。A:关注类B:次级类C:可疑类D:损失类