首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。A:比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值 B:判断某经营性房地产的未来运营费用水平 C:预测某地区限购政
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。A:比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值 B:判断某经营性房地产的未来运营费用水平 C:预测某地区限购政
admin
2020-12-24
57
问题
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。
选项
A:比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B:判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C:预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D:对可比实例进行市场状况调整
E:对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
答案
BD
解析
长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格,如用于假设开发法中预测开发完成后的价值,此外还有以下作用:①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等;②用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整;③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力;④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。由于长期趋势法主要是依据某类房地产过去和现在较长时期的历史价格资料来判断推测出该类房地产未来的价格,因此不适用于对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2EEaKKKQ
相关试题推荐
写字楼、旅馆、度假村等房地产的本质是( )。A.各种企业的生产资料B.开发商的生产产品C.商业房地产D.收益成品
房地产法律咨询服务的内容不包括( )。A.解答房地产交易环节法律条款B.代理房地产交易诉讼C.审查房地产买卖合同D.调查房地产交易法律环境
在新建商品房销售代理业务中,房地产经纪机构的服务内容不涉及( )。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究
房地产市场调控时,反应最灵敏的是( )。A.房地产价格B.房地产交易量C.商品房开工量D.房地产开发投资
房地产转让的主要形式是( )。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产赠与D.房地产作价入股
房地产经纪人受理委托业务后,收集所需标的物业信息,是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求
A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目,双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于( )。A.新建商品房销售代理业务
房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应( )。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财
在房地产查验过程中,可以不必查验的是( )。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边
根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为( )。A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务C.住宅经纪业务和
随机试题
设计概算中的单项工程概算可分为( )。 A、土建单位工程概算和安装单位工程概
期货公司的交易软件、结算软件供应商有下列()行为的,责令改正,处3万元以上10万
申请设立期货公司,持有5%以上股权的个人股东为法人或者其他组织的,其个人金融资产
某工程双代号网络计划中,工作M的持续时间为5天,相关节点的最早时间和最迟时间如下
建仓和平仓计算价差的方法应该保持一致,要用同一侧的价格做加减,才能恰当地比较价差
在公文写作中,一些数词有固定的用法,下列表述不正确的是:
关于刚性基础的说法,正确的是()。
某女暴崩之后,淋漓不断已数10日,色淡,质薄,面色苍白,手足不温,神疲懒言,舌质淡、苔薄白,脉细无力。主方应选A.固冲汤B.补中益气汤C.归脾汤D.左归丸
某工程双代号网络计划中各项工作的最早开始时间和最迟开始时间如图3-51所示,该计划表明()。A:工作2—6与工作3—5的自由时差相等B:工作4—5与工作6—7
A公司按照预期累计福利单位法计算出设定受益计划的总负债为3000万元,假设2015年和2016年年初折现率均为10%。若该企业专门购置了国债作为计划资产...