首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。A:比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值 B:判断某经营性房地产的未来运营费用水平 C:预测某地区限购政
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。A:比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值 B:判断某经营性房地产的未来运营费用水平 C:预测某地区限购政
admin
2020-12-24
19
问题
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。
选项
A:比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B:判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C:预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D:对可比实例进行市场状况调整
E:对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
答案
BD
解析
长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格,如用于假设开发法中预测开发完成后的价值,此外还有以下作用:①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等;②用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整;③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力;④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。由于长期趋势法主要是依据某类房地产过去和现在较长时期的历史价格资料来判断推测出该类房地产未来的价格,因此不适用于对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2EEaKKKQ
相关试题推荐
写字楼、旅馆、度假村等房地产的本质是( )。A.各种企业的生产资料B.开发商的生产产品C.商业房地产D.收益成品
房地产法律咨询服务的内容不包括( )。A.解答房地产交易环节法律条款B.代理房地产交易诉讼C.审查房地产买卖合同D.调查房地产交易法律环境
在新建商品房销售代理业务中,房地产经纪机构的服务内容不涉及( )。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究
房地产市场调控时,反应最灵敏的是( )。A.房地产价格B.房地产交易量C.商品房开工量D.房地产开发投资
房地产转让的主要形式是( )。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产赠与D.房地产作价入股
房地产经纪人受理委托业务后,收集所需标的物业信息,是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求
A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目,双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于( )。A.新建商品房销售代理业务
房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应( )。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财
在房地产查验过程中,可以不必查验的是( )。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边
根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为( )。A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务C.住宅经纪业务和
随机试题
2017年1-12月,全国内燃机累计销量5645.38万台,同比增长4.11%,
根据《立法法》,下列事项中必须由法律规定的是()。(2016)
关于法的形式,下列表述错误的是( )。 A、行政法规的效力高于地方性法规
2007-178.海螵蛸的功效有 A.固精止带B.收敛止血C.收湿敛疮D
下述不属于可摘局部义齿支持部分的是()A.基托覆盖的粘膜B.天然牙C.基托覆盖的粘膜,骨组织D.人工牙E.天然牙和基托覆盖的粘膜、骨组织
女性,33岁,欲妊娠1年未孕,GP,平素月经规律,经量偏少。月经第3天查血FSH10.8IU/L、LH7,9IU/L、T22ng/ml,月经第18天...
衍生工具按照特点来分类,不包括()。A、远期合约B、期货合约C、结构化金融衍生工具D、独立衍生工具
患儿,男,出生7天。面色皮肤发黄,色泽晦暗,精神差,吮乳少,四肢欠温,腹胀便溏,舌淡苔白腻,指纹色淡。其诊断应是A:新生儿黄疸湿热熏蒸证B:新生儿黄疸寒湿阻滞
下列属于设计阶段审批任务的是( )。A:投资目标分解B:确定投资、进度、质量目标C:获得政府有关部门的各项审批D:选择施工总包单位E:施工进度目标规划
所有阀门手轮高于地面()m的需要加设操作平台。A.1.2B.1.4C.1.6D.1.8