房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A、操作不规范引起的风险 B、未尽严格审查义务引起的风险 C、

admin2020-12-24 56

问题房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

选项 A、操作不规范引起的风险
B、未尽严格审查义务引起的风险
C、承诺不当引起的风险
D、资金监管不当引起的风险

答案B

解析未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

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下列房地产中，适用收益法估价的有(　　)。A:公园B:行政办公楼C:旅馆D:图书楼

某宗房地产的成交价格为4000元/m2，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为(　　)元/m2。A:3680B:3800

房地产供给缺乏价格弹性是指(　　)。A:房地产供给变化小于房地产价格变化B:房地产供给不受其价格变化的影响C:房地产供给变化与房地产需求变化不同步D:房地

下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是(　　)。A:普通电梯公寓B:小户型公寓C:大户型公寓D:独幢别墅

将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是(　　)。A:房地产流转次数B:房地产交易方式C:房地产市场区域范围D:房地产档次

房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的(　　)。A:时代性原则B:地域性原则C:经济性原则D:大众性原则

下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是(　　)。A:分幅图B:分丘图C:分户图D:宗地图

下列房屋状况中，最不受建筑影响的是(　　)。A:保温B:日照C:通风D:采光

下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。A:所有权B:抵押权C:地役权D:租赁权

下列工程类别中，适用《2012预算定额》的是（）。

教育规划根据对象不同可分为个人教育投资规划和()两种。

非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（）土地使用权出让合同。

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确定药材适宜采收期的主要依据是A:依照药材中有效物质的含量B:根据药材产地的气候特点C:根据药用部分的产量D:药材中有效物质的含量与药用部分的产量结合考虑

由国家统一制定，各地不得调整的是A.《基本医疗保险药品目录》中的药品B.《基本医疗保险药品目录》中的“甲类目录”C.《基本医疗保险药品目录》中的“乙类目录”

政府投资项目适用的财务基准收益率由()。A:业主方确定B:国家规定C:项目建设管理公司确定D:投资方自行确定

根据《测绘法》规定，下列关于测绘成果使用制度的表述不正确的是()A:测绘项目完成后，应向本行政区内的测绘行政主管部门上交测绘成果资料B:政府及其有关部门因防灾

界定项目范围最重要的依据是（　　）A.业主需求文件B.项目其他阶段的结果C.项目约束条件D.历史资料

关于个案工作中任务中心模式的说法正确的是()。A:所有求助对象都能成为任务中心模式的服务对象B:任务中心模式的重要特点是强调服务对象的积极性C:任务中心模式

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