2. 考公考编
  3. （三）甲房地产开发公司（以下称甲公司）为境内上市企业，注册资本为3亿元。2016

（三）甲房地产开发公司（以下称甲公司）为境内上市企业，注册资本为3亿元。2016

题库总管2020-05-20  24
问题 （三）甲房地产开发公司（以下称甲公司）为境内上市企业，注册资本为3亿元。2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60万平方米的住宅区，其中规划的绿地面积为18万平方米，道路用地面积为10万平方米，住宅基底总面积为24万平方米，住宅平均层数为5层，每层面积相等。当年末，该住宅区一期项目达到预售条件，甲公司向当地主管部门申请预售许可，获得批准后开始对外预售。此外，2016年甲公司的开发量比上年增长了10%，但开发费用仅增长8%；2016年末甲公司的财务报表显示，其所有者权益为80649万元，其中法定公积金16000万元；负债为75412万元，其中借款45000万元；税前利润3800万元，企业所得税率25%。
选项 甲公司开发住宅区的住宅建筑容积率为（　）。A、0.40B、0.57C、2.00D、2.17
答案C
解析本题考查的是控制性详细规划。住宅总建筑面积=住宅平均层数×住宅基底总面积=5×24=120万平方米，容积率=总建筑面积/土地面积=120/60=2。参见教材P34。
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