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甲向乙借款,并以其西城区一套四合院设定抵押,下列选项错误的是:( ) A.乙就
甲向乙借款,并以其西城区一套四合院设定抵押,下列选项错误的是:( ) A.乙就
天天题库
2020-05-20
35
问题
甲向乙借款,并以其西城区一套四合院设定抵押,下列选项错误的是:( )A.乙就该四合院的抵押权自办理房屋抵押登记时设立B.未办理房屋抵押登记的,甲乙之间的抵押合同无效C.抵押权实现时,四合院范围内的建设用地使用权虽可与四合院并付拍卖,但乙无权就建设用地使用权的拍卖价款优先受偿D.办理房屋抵押登记前,甲私自在其四合院下挖出三层地下室,后因未经许可被规划部门确认违章,乙的抵押权及于地下室
选项
答案
BCD
解析
物权法》第187条规定,以本法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立,A选项正确。没有办理抵押登记的,根据《物权法》第15条确立的区分原则,抵押合同的效力不受抵押权登记与否的影响,B选项错误。《物权法》第182条规定,以建筑物抵押的,该建筑物范围内的建设用地使用权一并抵押,C选项错误。根据《担保法解释》第48条的规定,经法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效,D选项错误。因此,本题正确选项为BCD。
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