采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

admin2020-12-24 39

问题采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／㎡，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（　　）。查看材料

选项 A.交易情况修正
B.建立价格可比基础
C.交易日期调整
D.房地产状况调整

答案CD

解析本题考查对可比实例成交价格的处理。本题中可比实例成交日期为2010年8月1日，而被估房地产为2010年10月1日的市场价值，所以要进行交易日期的调整；被估房地产为8层，而可比实例为11层，所以要进行房地产状况调整。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2QbKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

关于资金时间价值复利转换公式的说法，正确的是()。A:在n不变时，一次支付终值系数随着i的增大而减小B:在n不变时，贴现系数随着i的增大而减小C:在i不变时

在进行资金时间价值换算时，等额偿债基金系数与()互为倒数。A:年金现值系数B:年金终值系数C:资金回收系数D:一次支付终值系数

当前邮政在物流市场的主要定位是()。A:第一方物流B:第二方物流C:第三方物流D:第四方物流

各国政府实施邮政普遍服务政策的主要目的是()。A:净化市场竞争环境B:保障公民通信权利C:保护邮政企业垄断经营D:限制外资进入

在分析市场竞争时，常采用的SCP框架指的是()分析框架。A:市场结构一市场竞争一市场价格B:市场规模一市场行为一市场价格C:市场行为一市场竞争一市场绩效D

通信行业中的交叉补贴是指运营商以()补贴其在竞争市场中低价业务的收入损失。A:特殊租金B:高额的初装费C:垄断市场中高价业务获得的超额利润D:竞争市场中高

根据我国《关于相关市场界定的指南》，相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素，由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:

采用单一指标测度社会信息化程度的方法是()。A:劳动力结构法B:信息系数测算法C:信息化指数法D:电子经济评估体系法

某通信公司针对不同的目标市场，推出不同的卡类产品，如针对打工者推出"乡情卡"，突出风俗民情;针对学生推出"校园卡"，突出校园风貌，一卡多能;针对企...A:无差

管制机构要求主导电信运营商分拆网络元素、基于成本为非绑定网络元素定价的目的是()。A:简化定价程序B:放弃管制定价C:提高市场进入壁垒D:促进竞争

关于双代号网络计划的说法，正确的有（）。 A、可能没有关键线路 B、至少有一

不参加旁路激活途径的补体的固有成分是 A．D因子、B因子 B．C3、C5

包含了商誉的资产发生了减值，应当按商誉的账面价值以及其他资产的账面价值进行分摊。

某公司营销经理选拔素质测评模型中团队管理能力的测评要素包括()。

建筑工程项目质量的基础是（　　）。

在财务报表审计中，不适合运用分析方法的情形是：

沉入桩沉桩施工时，如果桩尖标高等于设计标高而贯入度较大时，应（）。 A.继续锤

某病患者5人的潜伏期(天)分别为：6，8，5，12，>15，则平均潜伏期为（　　）A.8天B.5天C.11天D.不低于10天E.无法计算

下面的短文有15处空白，请根据短文内容为每处空白确定1个最佳选项。 CellPhoneLetsYourSecretOut Your...

关于员工参与的基本特征的说法，正确的是（）A.员工参加最终将替代传统意义上的管理B.员工参与管理不受国家法律保护C.员工参加的主体是普通员工D.员工参加只

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

关于资金时间价值复利转换公式的说法，正确的是()。A:在n不变时，一次支付终值系数随着i的增大而减小B:在n不变时，贴现系数随着i的增大而减小C:在i不变时

在进行资金时间价值换算时，等额偿债基金系数与()互为倒数。A:年金现值系数B:年金终值系数C:资金回收系数D:一次支付终值系数

当前邮政在物流市场的主要定位是()。A:第一方物流B:第二方物流C:第三方物流D:第四方物流

各国政府实施邮政普遍服务政策的主要目的是()。A:净化市场竞争环境B:保障公民通信权利C:保护邮政企业垄断经营D:限制外资进入

在分析市场竞争时，常采用的SCP框架指的是()分析框架。A:市场结构一市场竞争一市场价格B:市场规模一市场行为一市场价格C:市场行为一市场竞争一市场绩效D

通信行业中的交叉补贴是指运营商以()补贴其在竞争市场中低价业务的收入损失。A:特殊租金B:高额的初装费C:垄断市场中高价业务获得的超额利润D:竞争市场中高

根据我国《关于相关市场界定的指南》，相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素，由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:

采用单一指标测度社会信息化程度的方法是()。A:劳动力结构法B:信息系数测算法C:信息化指数法D:电子经济评估体系法

某通信公司针对不同的目标市场，推出不同的卡类产品，如针对打工者推出"乡情卡"，突出风俗民情;针对学生推出"校园卡"，突出校园风貌，一卡多能;针对企...A:无差

管制机构要求主导电信运营商分拆网络元素、基于成本为非绑定网络元素定价的目的是()。A:简化定价程序B:放弃管制定价C:提高市场进入壁垒D:促进竞争

关于双代号网络计划的说法，正确的有（）。 A、可能没有关键线路 B、至少有一

不参加旁路激活途径的补体的固有成分是 A．D因子、B因子 B．C3、C5

包含了商誉的资产发生了减值，应当按商誉的账面价值以及其他资产的账面价值进行分摊。

某公司营销经理选拔素质测评模型中团队管理能力的测评要素包括()。

建筑工程项目质量的基础是（ ）。

在财务报表审计中，不适合运用分析方法的情形是：

沉入桩沉桩施工时，如果桩尖标高等于设计标高而贯入度较大时，应（）。 A.继续锤

某病患者5人的潜伏期(天)分别为：6，8，5，12，>15，则平均潜伏期为（ ）A.8天B.5天C.11天D.不低于10天E.无法计算

下面的短文有15处空白，请根据短文内容为每处空白确定1个最佳选项。 CellPhoneLetsYourSecretOut Your...

关于员工参与的基本特征的说法，正确的是（）A.员工参加最终将替代传统意义上的管理B.员工参与管理不受国家法律保护C.员工参加的主体是普通员工D.员工参加只

建筑工程项目质量的基础是（　　）。

某病患者5人的潜伏期(天)分别为：6，8，5，12，>15，则平均潜伏期为（　　）A.8天B.5天C.11天D.不低于10天E.无法计算