采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

admin2020-12-24 66

问题采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／㎡，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（　　）。查看材料

选项 A.交易情况修正
B.建立价格可比基础
C.交易日期调整
D.房地产状况调整

答案CD

解析本题考查对可比实例成交价格的处理。本题中可比实例成交日期为2010年8月1日，而被估房地产为2010年10月1日的市场价值，所以要进行交易日期的调整；被估房地产为8层，而可比实例为11层，所以要进行房地产状况调整。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2QbKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

关于资金时间价值复利转换公式的说法，正确的是()。A:在n不变时，一次支付终值系数随着i的增大而减小B:在n不变时，贴现系数随着i的增大而减小C:在i不变时

在进行资金时间价值换算时，等额偿债基金系数与()互为倒数。A:年金现值系数B:年金终值系数C:资金回收系数D:一次支付终值系数

当前邮政在物流市场的主要定位是()。A:第一方物流B:第二方物流C:第三方物流D:第四方物流

各国政府实施邮政普遍服务政策的主要目的是()。A:净化市场竞争环境B:保障公民通信权利C:保护邮政企业垄断经营D:限制外资进入

在分析市场竞争时，常采用的SCP框架指的是()分析框架。A:市场结构一市场竞争一市场价格B:市场规模一市场行为一市场价格C:市场行为一市场竞争一市场绩效D

通信行业中的交叉补贴是指运营商以()补贴其在竞争市场中低价业务的收入损失。A:特殊租金B:高额的初装费C:垄断市场中高价业务获得的超额利润D:竞争市场中高

根据我国《关于相关市场界定的指南》，相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素，由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:

采用单一指标测度社会信息化程度的方法是()。A:劳动力结构法B:信息系数测算法C:信息化指数法D:电子经济评估体系法

某通信公司针对不同的目标市场，推出不同的卡类产品，如针对打工者推出"乡情卡"，突出风俗民情;针对学生推出"校园卡"，突出校园风貌，一卡多能;针对企...A:无差

管制机构要求主导电信运营商分拆网络元素、基于成本为非绑定网络元素定价的目的是()。A:简化定价程序B:放弃管制定价C:提高市场进入壁垒D:促进竞争

慈禧太后曾亲书并赐给卧龙寺的匾额有（　　）。 A、文武盛地 B、慈云悲日

患者，男性，21岁。饱餐后打球，突然全腹持续性疼痛，阵发性加剧，向腰背部放射，呕

肾小球滤过率测定的参考方法是 A、对氨基马尿酸清除率 B、肌酐清除率

(2017年真题)关于企业规划中对标分析的说法，正确的有()。

由于寿险合同的投保人缴纳保费的时间与保险人支付保险金的时间有很长的间隔，因此，人

下列关于车辆停发方式的说法，不正确的是（）。 A.前进停车、后退发车B.前

伪造、变造金融票证罪主体是一般主体，包括自然人和单位。（）

女性，35岁，反复发热在37.5?38°C左右1个月，伴关节、肌肉酸痛就诊。体检:轻度贫血，心界不大，心率90次/分，心尖有收缩期吹风样杂音3/6级，并有...

创立一个物业服务品牌的主要步骤包括()。A:建立适当的品牌形象B:创造适当的品牌含义C:引起顾客对品牌的正面反应D:创建与顾客之间适当的品牌联系E:品牌

期货公司向股东、实际控制人及其关联人提供期货经纪服务的，经中国证监会批准，可以降低风险管理要求。()

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

关于资金时间价值复利转换公式的说法，正确的是()。A:在n不变时，一次支付终值系数随着i的增大而减小B:在n不变时，贴现系数随着i的增大而减小C:在i不变时

在进行资金时间价值换算时，等额偿债基金系数与()互为倒数。A:年金现值系数B:年金终值系数C:资金回收系数D:一次支付终值系数

当前邮政在物流市场的主要定位是()。A:第一方物流B:第二方物流C:第三方物流D:第四方物流

各国政府实施邮政普遍服务政策的主要目的是()。A:净化市场竞争环境B:保障公民通信权利C:保护邮政企业垄断经营D:限制外资进入

在分析市场竞争时，常采用的SCP框架指的是()分析框架。A:市场结构一市场竞争一市场价格B:市场规模一市场行为一市场价格C:市场行为一市场竞争一市场绩效D

通信行业中的交叉补贴是指运营商以()补贴其在竞争市场中低价业务的收入损失。A:特殊租金B:高额的初装费C:垄断市场中高价业务获得的超额利润D:竞争市场中高

根据我国《关于相关市场界定的指南》，相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素，由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:

采用单一指标测度社会信息化程度的方法是()。A:劳动力结构法B:信息系数测算法C:信息化指数法D:电子经济评估体系法

某通信公司针对不同的目标市场，推出不同的卡类产品，如针对打工者推出"乡情卡"，突出风俗民情;针对学生推出"校园卡"，突出校园风貌，一卡多能;针对企...A:无差

管制机构要求主导电信运营商分拆网络元素、基于成本为非绑定网络元素定价的目的是()。A:简化定价程序B:放弃管制定价C:提高市场进入壁垒D:促进竞争

慈禧太后曾亲书并赐给卧龙寺的匾额有（ ）。 A、文武盛地 B、慈云悲日

患者，男性，21岁。饱餐后打球，突然全腹持续性疼痛，阵发性加剧，向腰背部放射，呕

肾小球滤过率测定的参考方法是 A、对氨基马尿酸清除率 B、肌酐清除率

(2017年真题)关于企业规划中对标分析的说法，正确的有()。

由于寿险合同的投保人缴纳保费的时间与保险人支付保险金的时间有很长的间隔，因此，人

下列关于车辆停发方式的说法，不正确的是（）。 A.前进停车、后退发车B.前

伪造、变造金融票证罪主体是一般主体，包括自然人和单位。（）

女性，35岁，反复发热在37.5?38°C左右1个月，伴关节、肌肉酸痛就诊。体检:轻度贫血，心界不大，心率90次/分，心尖有收缩期吹风样杂音3/6级，并有...

创立一个物业服务品牌的主要步骤包括()。A:建立适当的品牌形象B:创造适当的品牌含义C:引起顾客对品牌的正面反应D:创建与顾客之间适当的品牌联系E:品牌

期货公司向股东、实际控制人及其关联人提供期货经纪服务的，经中国证监会批准，可以降低风险管理要求。()

慈禧太后曾亲书并赐给卧龙寺的匾额有（　　）。 A、文武盛地 B、慈云悲日