首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/...
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/...
admin
2020-12-24
59
问题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/㎡,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。
对该可比实例成交价格进行的修正和调整,应包括( )。查看材料
选项
A.交易情况修正
B.建立价格可比基础
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
答案
CD
解析
本题考查对可比实例成交价格的处理。本题中可比实例成交日期为2010年8月1日,而被估房地产为2010年10月1日的市场价值,所以要进行交易日期的调整;被估房地产为8层,而可比实例为11层,所以要进行房地产状况调整。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2QbKKKKQ
相关试题推荐
关于资金时间价值复利转换公式的说法,正确的是()。A:在n不变时,一次支付终值系数随着i的增大而减小B:在n不变时,贴现系数随着i的增大而减小C:在i不变时
在进行资金时间价值换算时,等额偿债基金系数与()互为倒数。A:年金现值系数B:年金终值系数C:资金回收系数D:一次支付终值系数
当前邮政在物流市场的主要定位是()。A:第一方物流B:第二方物流C:第三方物流D:第四方物流
各国政府实施邮政普遍服务政策的主要目的是()。A:净化市场竞争环境B:保障公民通信权利C:保护邮政企业垄断经营D:限制外资进入
在分析市场竞争时,常采用的SCP框架指的是()分析框架。A:市场结构一市场竞争一市场价格B:市场规模一市场行为一市场价格C:市场行为一市场竞争一市场绩效D
通信行业中的交叉补贴是指运营商以()补贴其在竞争市场中低价业务的收入损失。A:特殊租金B:高额的初装费C:垄断市场中高价业务获得的超额利润D:竞争市场中高
根据我国《关于相关市场界定的指南》,相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素,由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:
采用单一指标测度社会信息化程度的方法是()。A:劳动力结构法B:信息系数测算法C:信息化指数法D:电子经济评估体系法
某通信公司针对不同的目标市场,推出不同的卡类产品,如针对打工者推出"乡情卡",突出风俗民情;针对学生推出"校园卡",突出校园风貌,一卡多能;针对企...A:无差
管制机构要求主导电信运营商分拆网络元素、基于成本为非绑定网络元素定价的目的是()。A:简化定价程序B:放弃管制定价C:提高市场进入壁垒D:促进竞争
随机试题
可用于输送除氧化性酸(如硝酸)及碱以外的大部分酸类和有机溶剂等介质,特别能耐盐酸
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘
与心理咨询师A的第二次咨询: 心理咨询师A:感觉你情绪很不好,发生了什么事情?
甲公司4月30日的银行存款日记账账面余额为83820元,银行对账单余额为1718
某公司领导为规范本公司的质量检验工作,节省检验成本,对公司的检验站的设立进行了
简述格式塔学习理论。
患者女性,26岁。人工流产后4个月月经仍未来潮,有周期性下腹疼痛,基础体温为双相型,引起闭经最可能的原因是A.子宫性B.卵巢性C.垂体性D.下丘脑性E.
骨折的早期并发症是A.骨筋膜室综合征B.关节僵硬C.骨化性肌炎D.创伤性关节炎E.缺血性骨坏死
混凝土拌合设备的小时生产能力可按混凝土()强度计算确定。A.旬高峰B.月高峰C.施工期高峰D.施工期平均
共用题干 第一篇HowAnimalsKeepWarmManhasinventedwaystokeepwarm,buthowdoa...