采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

admin2020-12-24 50

问题采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／㎡，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（　　）。查看材料

选项 A.交易情况修正
B.建立价格可比基础
C.交易日期调整
D.房地产状况调整

答案CD

解析本题考查对可比实例成交价格的处理。本题中可比实例成交日期为2010年8月1日，而被估房地产为2010年10月1日的市场价值，所以要进行交易日期的调整；被估房地产为8层，而可比实例为11层，所以要进行房地产状况调整。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2QbKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

关于资金时间价值复利转换公式的说法，正确的是()。A:在n不变时，一次支付终值系数随着i的增大而减小B:在n不变时，贴现系数随着i的增大而减小C:在i不变时

在进行资金时间价值换算时，等额偿债基金系数与()互为倒数。A:年金现值系数B:年金终值系数C:资金回收系数D:一次支付终值系数

当前邮政在物流市场的主要定位是()。A:第一方物流B:第二方物流C:第三方物流D:第四方物流

各国政府实施邮政普遍服务政策的主要目的是()。A:净化市场竞争环境B:保障公民通信权利C:保护邮政企业垄断经营D:限制外资进入

在分析市场竞争时，常采用的SCP框架指的是()分析框架。A:市场结构一市场竞争一市场价格B:市场规模一市场行为一市场价格C:市场行为一市场竞争一市场绩效D

通信行业中的交叉补贴是指运营商以()补贴其在竞争市场中低价业务的收入损失。A:特殊租金B:高额的初装费C:垄断市场中高价业务获得的超额利润D:竞争市场中高

根据我国《关于相关市场界定的指南》，相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素，由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:

采用单一指标测度社会信息化程度的方法是()。A:劳动力结构法B:信息系数测算法C:信息化指数法D:电子经济评估体系法

某通信公司针对不同的目标市场，推出不同的卡类产品，如针对打工者推出"乡情卡"，突出风俗民情;针对学生推出"校园卡"，突出校园风貌，一卡多能;针对企...A:无差

管制机构要求主导电信运营商分拆网络元素、基于成本为非绑定网络元素定价的目的是()。A:简化定价程序B:放弃管制定价C:提高市场进入壁垒D:促进竞争

男，25岁，高空坠地，现场见：患者清醒，胸10～11压痛，剑突以下感觉运动障碍，

经业主授权，监理单位可以以（）身份进行工作，在业主与第三方之间公正地证明、决

男性，30岁，活动后心悸气短3年，腹胀，水肿1月。查体：心界扩大，心尖部舒张期奔

一患者疑有下颌下腺结石，首选哪种X残片检查A.下颌体腔片B.下颌骨侧位片+下颌横断片C.下颌下腺造影D.全口曲面断层E.以上都不是

简述课外活动实施的基本原则。

王某幼时患病。造成左脚跛瘸，到了入学年龄，附近小学以他是残疾儿童为由拒绝接收，学校的做法侵害了学生的（）。A.平等的受教育权B.享有教育资源权C.人格

某校班主任李老师在批改作业时，发现学生高某的作业本中夹了一封写有XXX收的信件，李老师顺便拆封阅读了此信。这是高某写给一位女同学的求爱信，李老师看了十分生...

有甲、乙两只圆柱形玻璃杯，其内直径依次是10厘米、20厘米，杯中盛有适量的水。甲杯中沉没着一铁块，当取出此铁块后，甲杯中的水位下降了2厘米；然后...

某分部工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作C和I的最迟完成时间分别为第（　）天。 A、4和11B、4和9C、3和11D、3和9

W公司为一家以产品制造为主的上市企业，适用的增值税税率为17%，2012年12月发生如下经济业务：（1）2日，一项研发项目启动，外聘专家参与到研发活动...

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

关于资金时间价值复利转换公式的说法，正确的是()。A:在n不变时，一次支付终值系数随着i的增大而减小B:在n不变时，贴现系数随着i的增大而减小C:在i不变时

在进行资金时间价值换算时，等额偿债基金系数与()互为倒数。A:年金现值系数B:年金终值系数C:资金回收系数D:一次支付终值系数

当前邮政在物流市场的主要定位是()。A:第一方物流B:第二方物流C:第三方物流D:第四方物流

各国政府实施邮政普遍服务政策的主要目的是()。A:净化市场竞争环境B:保障公民通信权利C:保护邮政企业垄断经营D:限制外资进入

在分析市场竞争时，常采用的SCP框架指的是()分析框架。A:市场结构一市场竞争一市场价格B:市场规模一市场行为一市场价格C:市场行为一市场竞争一市场绩效D

通信行业中的交叉补贴是指运营商以()补贴其在竞争市场中低价业务的收入损失。A:特殊租金B:高额的初装费C:垄断市场中高价业务获得的超额利润D:竞争市场中高

根据我国《关于相关市场界定的指南》，相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素，由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:

采用单一指标测度社会信息化程度的方法是()。A:劳动力结构法B:信息系数测算法C:信息化指数法D:电子经济评估体系法

某通信公司针对不同的目标市场，推出不同的卡类产品，如针对打工者推出"乡情卡"，突出风俗民情;针对学生推出"校园卡"，突出校园风貌，一卡多能;针对企...A:无差

管制机构要求主导电信运营商分拆网络元素、基于成本为非绑定网络元素定价的目的是()。A:简化定价程序B:放弃管制定价C:提高市场进入壁垒D:促进竞争

男，25岁，高空坠地，现场见：患者清醒，胸10～11压痛，剑突以下感觉运动障碍，

经业主授权，监理单位可以以（）身份进行工作，在业主与第三方之间公正地证明、决

男性，30岁，活动后心悸气短3年，腹胀，水肿1月。查体：心界扩大，心尖部舒张期奔

一患者疑有下颌下腺结石，首选哪种X残片检查A.下颌体腔片B.下颌骨侧位片+下颌横断片C.下颌下腺造影D.全口曲面断层E.以上都不是

简述课外活动实施的基本原则。

王某幼时患病。造成左脚跛瘸，到了入学年龄，附近小学以他是残疾儿童为由拒绝接收，学校的做法侵害了学生的（）。A.平等的受教育权B.享有教育资源权C.人格

某校班主任李老师在批改作业时，发现学生高某的作业本中夹了一封写有XXX收的信件，李老师顺便拆封阅读了此信。这是高某写给一位女同学的求爱信，李老师看了十分生...

有甲、乙两只圆柱形玻璃杯，其内直径依次是10厘米、20厘米，杯中盛有适量的水。甲杯中沉没着一铁块，当取出此铁块后，甲杯中的水位下降了2厘米；然后...

某分部工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作C和I的最迟完成时间分别为第（ ）天。 A、4和11B、4和9C、3和11D、3和9

W公司为一家以产品制造为主的上市企业，适用的增值税税率为17%，2012年12月发生如下经济业务： （1）2日，一项研发项目启动，外聘专家参与到研发活动...

某分部工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作C和I的最迟完成时间分别为第（　）天。 A、4和11B、4和9C、3和11D、3和9

W公司为一家以产品制造为主的上市企业，适用的增值税税率为17%，2012年12月发生如下经济业务：（1）2日，一项研发项目启动，外聘专家参与到研发活动...