某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁

tikufree2019-12-17 76

问题某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为300元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为350元/m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值是（　）。

选项 A、160.05B、184.34C、186.72D、215.06

答案A

解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。A＝（350－300）×500×12＝30（万元）。V＝30/10%[1－1/（1+10%）8]＝160.05（万元）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2VF9KKKQ

相关试题推荐

随机试题

某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经