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  3. 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格

Loveyou2020-05-20  64
问题 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（　　）元。A.50000B.67000C.83490D.100000
选项
答案C
解析产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。题中，张某购买商品房的面积误差比=（100－110）÷110×100%=–9.09%，绝对值超过3%，所以，甲公司应当返还张某的总数为：［（3%+2×（9.09%－3%）］×110×5000=83490（元）。
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