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甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格
甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格
Loveyou
2020-05-20
61
问题
甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2,甲公司应当返还张某( )元。A.50000B.67000C.83490D.100000
选项
答案
C
解析
产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。题中,张某购买商品房的面积误差比=(100-110)÷110×100%=–9.09%,绝对值超过3%,所以,甲公司应当返还张某的总数为:[(3%+2×(9.09%-3%)]×110×5000=83490(元)。
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