刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简

昕玥2019-12-17  24

问题   刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象。3.作为甲公司的客源,刘某的特征通常为(  )。

选项 A、 购房需求强烈  B、 购买能力较强C、 购房条件特别苛刻D、 购房目的比较模糊

答案AB

解析刘某属于A类客户,A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象,其特征为:①购买或租赁物业需求强烈,时间紧,希望尽快获得物业;②经济条件好,购房支付能力较强;③较了解目前房地产市场情况,能根据市场供求状况提出合理购买价格;④对物业的条件不是特别苛刻。
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