下列物业项目中不适用收益法进行评估的有()。A:行政办公楼 B:学校 C:公园 D:影剧院 E:加油站

admin2020-12-24 15

问题下列物业项目中不适用收益法进行评估的有()。

选项 A:行政办公楼
B:学校
C:公园
D:影剧院
E:加油站

答案ABC

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2slaKKKQ

相关试题推荐

房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上作出投资决策。()
财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。()
房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。()
认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制订价格的一种方法。()
如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制订的价格在同类物业中居较高的价位。()
在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。()
一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。()
通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。()
投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。()
为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化。()

随机试题

关于尊重原则，正确的是 A、尊重原则是指尊重那些值得尊重的人和他们的决定
下列哪项不可能是肺炎球菌肺炎的并发症 A．胸膜炎 B．弥漫性血管内凝血 C
保护装置是锅炉中重要的安全附件之一。为防止爆炸，常在（　　）易爆处装设防爆门。
对于特大桥、大桥和重要桥梁，要求混凝土总碱量不宜大于（）。
某套利者以950美元/盎司买入8月份黄金期货，同时以961美元/盎司卖出12月份
C
《铁路机车操作规则》规定：牵引制动主管定压600kPa的货物列车到达机车换挂站后，应对制动主管实施最大有效减压量(减压140kPa)。
千金子的主要功效是A.泻下逐水、破血消癥B.泻下逐水、去积杀虫C.泻下逐水、消肿散结D.泻下逐水、祛痰利咽E.泻下逐水、杀虫疗疮
1.某起重机械总公司由于海外市场的不断扩大，每年都会引进一批既有一定技术或经营管理水平，又能熟练使用英语与客户进行交流的专业人员，但囿于当地人才市场的局...
甲公司计划向乙公司转让一项产品发明的专利申请权。2月10日，两公司签订转让合同；2月15日，该合同经公证机关公证；3月10日，两公司向专利行政部门提出登记...

下列物业项目中不适用收益法进行评估的有()。A:行政办公楼 B:学校 C:公园 D:影剧院 E:加油站

房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上作出投资决策。()

财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。()

房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。()

认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制订价格的一种方法。()

如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制订的价格在同类物业中居较高的价位。()

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。()

一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。()

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。()

投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。()

为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化。()

关于尊重原则，正确的是 A、尊重原则是指尊重那些值得尊重的人和他们的决定

下列哪项不可能是肺炎球菌肺炎的并发症 A．胸膜炎 B．弥漫性血管内凝血 C

保护装置是锅炉中重要的安全附件之一。为防止爆炸，常在（ ）易爆处装设防爆门。

对于特大桥、大桥和重要桥梁，要求混凝土总碱量不宜大于（）。

某套利者以950美元/盎司买入8月份黄金期货，同时以961美元/盎司卖出12月份

C

《铁路机车操作规则》规定：牵引制动主管定压600kPa的货物列车到达机车换挂站后，应对制动主管实施最大有效减压量(减压140kPa)。

千金子的主要功效是A.泻下逐水、破血消癥B.泻下逐水、去积杀虫C.泻下逐水、消肿散结D.泻下逐水、祛痰利咽E.泻下逐水、杀虫疗疮

1.某起重机械总公司由于海外市场的不断扩大，每年都会引进一批既有一定技术或经营管理水平，又能熟练使用英语与客户进行交流的专业人员，但囿于当地人才市场的局...

甲公司计划向乙公司转让一项产品发明的专利申请权。2月10日，两公司签订转让合同；2月15日，该合同经公证机关公证；3月10日，两公司向专利行政部门提出登记...

保护装置是锅炉中重要的安全附件之一。为防止爆炸，常在（　　）易爆处装设防爆门。