首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
一) 侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。
一) 侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。
tikufree
2019-12-17
48
问题
一) 侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某,吕某才没有辞职。后来,两个人都取得了房地产经纪人资格。 2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务,侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,吕某要求委托人预付了20%的佣金,并约定如果未成交将退还佣金。1个月后,侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了,侯某分别向委托人和购房人收取了佣金;吕某向委托人收取了另外80%的佣金,同时也向购房人收取了一定数量的佣金。关于侯某开展房地产经纪活动的说法,正确的是( )。
选项
A、侯某提供的是房地产媒介居间服务B、侯某提供的是房地产代理服务C、侯某不能以委托人的名义开展业务D、侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任
答案
AC
解析
房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的经纪行为。在居间活动中,房地产经纪人员始终是中间人,既不能以一方的名义,也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。本案例中,侯某的委托人要求提供房屋出售的媒介服务,属于媒介居间服务。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2tnlKKKQ
相关试题推荐
商用房贷款银行对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的选择上应把握的原则有(
商用房贷款主要面临的合作机构风险是担保机构的担保风险。( )
银行应暂停与担保机构合作的情况包括( )。
与商用房贷款不同,个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。( )
商用房贷款合作机构的风险主要包括( )。[2012年10月真题]
办理个人经营贷款时,担保机构应具备的基本准人资质有( )。
柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元,购买B房地产公司经销的一手商品房,经
自2008年1月1日起,下岗失业小额担保贷款经办金融机构对个人新发放的小额担保贷
商用房贷款的贷款人应开展风险评价工作,以分析借款人的( )为基础,采取定性和定
某客户向某金融机构申请商住两用房贷款,但不以所购商住两用房作为抵押,而是以现有自
随机试题
现代企业组织结构的类型包括() A、直线制 B、集权制 C、职能制 D、
衡量一个国家物流管理水平的高低的指标是()。 A.社会物流总成本 B.物流
PTAH染色横纹肌呈现 A.红色 B.蓝色 C.绿色 D.黄棕色 E.
保险的一般原则中,保险合同的首要原则是()。
XAT是—种
某上市公司发行股份购买资产,董事会决议公告日前20个交易日、30个交易日、60个交易日、120个交易目的公司股票交易均价分别为20元每股、22元每股、25...
下列除哪项外,均属影响药物升降浮沉的因素A.药物的性味B.药物的产地C.药物质地的轻重D.药物的配伍E.药物的炮制
依据五行学说,具有“金”之属性的季节是A.冬B.夏C.长夏D.秋E.春
下列精神药品所对应的习用名是,司可巴比妥A.利眠宁B.速可眠C.利他林D.强痛定E.狄奥宁
房地产经纪人在从事房地产经纪业务的活动中,应当明确告知当事人的内容有( )。A、需要当事人提供的资料和事实B、提供服务的内容、时限和标准C、提供服务能够达