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  3. 为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，

为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，

Loveyou2019-12-17  70
问题 为了遏制房价过快增长，国土部门表示，今后将在土地使用权出让中，适当减少拍卖方式，增加招标方式。其主要原因在于招标方式具有（）的特点。
选项 A.书面报价 B.—次报价 C.公开竞争 D.综合评价
答案B
解析拍卖主要适用于出售标的，购买者之间相互竞争，可以多次、公开竞价，而招标则主要适用于购买标的，投标者之间相互竞争，一次性、密封报价。如果标的价格主要以客观的成本为基础，且单一的价格竞争又无法全面反映和证明竞争购买者是否有足够能力履行完成合同标的，必须通过购买者制定科学、可行的实施方案并充分证明其具备可靠履约能力的，应当采用招标方式选择标的交易对象；反之，标的价格受市场竞争影响的可变性大，需要多次竞价，且价格是唯一的竞争因素和选择当前购买者的决定性因素，无需考虑购买者的实施方案和履约能力的，则可采用拍卖方式选择标的交易对象。
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