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某房地产开发公司通过土地拍卖。购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为
某房地产开发公司通过土地拍卖。购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为
Loveyou
2020-05-20
43
问题
某房地产开发公司通过土地拍卖。购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25 ha。其规划设计条件除按有关规范规定要求外,还提出以下规划要求。沿城市主干路必须设置20 m宽绿化带,且拟建建筑后退绿化带应不小于10 m;河道西侧规划设置15 m宽的绿化带,拟建建筑退绿化带应不小于5 m;高层住宅建筑高度不应超过 50 m;沿公园30 m范围内建筑高度不应超过3层。沿城市主干路应独立设置大型公建设施。 请对图2-7-3所示方案进行审核,提出存在的问题。
选项
答案
解析
1.小区机动车出入口不应开向城市主干路。2.沿城市主干路20m绿化带内不应安排停车场。3.东侧12层住宅后退绿化带不足5m。4.沿城市主干路应独立设置大型设施,不应与住宅相接。超过条件所给的50m限高要求 (2栋住宅楼为20层)。5.最南侧临城市公园12层住宅,超过3层的规划要求。
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