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  3. 王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元

Loveyou2020-05-20  26
问题 王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。
选项 A:75B:120C:135D:150
答案C
解析《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×20%=60万元的定金条款有效，适用"收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金"，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。
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