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王某与甲房地产开发公司签订一购房合同,房屋总价款为300万元,并交付定金75万元
王某与甲房地产开发公司签订一购房合同,房屋总价款为300万元,并交付定金75万元
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2020-05-20
29
问题
王某与甲房地产开发公司签订一购房合同,房屋总价款为300万元,并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同,则应返还王某( )万元。
选项
A:75B:120C:135D:150
答案
C
解析
《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定,当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%,并非整个定金条款无效,而只是超过部分无效。即300万元×20%=60万元的定金条款有效,适用"收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金",也即双倍返还定金120万元,加上多付的定金15万元,共计135万元。
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