现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适

恬恬2019-12-17 58

问题现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有(　　)。

选项 A:同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元B:同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元C:同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元D:同一商业区内，使用面积为36.55m2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元E:1km外一居住区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元

答案CD

解析

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()是指企业过去的交易或者事项形成的并由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济
()是指按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。
()是指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。
在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额，会计上称为(
按照当前市场条件，企业以重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额进行资
可以据以划定会计所要处理的各项交易或事项的范围的会计基本前提是()。
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假设在国际金融市场上，美元的利率为2%，欧元的利率为3%，根据抛补利率平价理论，
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()是指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。

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